SOBRADO DE ALTO PADRÃO NO RESIDENCIAL MALIBU - CAÇAPAVA

???? Sobrado de Alto Padrão à Venda | Residencial Malibu – Caçapava

???? Terreno: 250 m² | Área construída: 188,5 m² + Solarium (11,5 m²)

???? Frente para área verde | Vista definitiva | Habite-se aprovado

???? Destaques do Imóvel

• 4 dormitórios, sendo:
• 1 suíte no pavimento superior com varanda privativa e vista para área de preservação
• 2 dormitórios adicionais no piso superior
• 1 dormitório no pavimento inferior (opcional escritório reversível)
• Sala com dois ambientes, pé-direito duplo, integrando TV e jantar com vista aberta
• Cozinha planejada com ilha central e pia com calha seca (quartzo branco)
• Área gourmet com bancada em granito Verde Ubatuba
• Banheiros com box de vidro e lavabos com acabamento de alto padrão
• Porta principal com fechadura digital
• Lavanderia funcional
• Garagem para 4 veículos, sendo 2 cobertas
• Gramado na fachada e amplo quintal integrado à cozinha e gourmet

???? Diferenciais do Projeto

• Solarium com sacada da suíte (11,5 m² – total de construção: 200 m²)
• Projeto hidráulico com preparo para água quente
• Esquadrias em alumínio preto Premium
• Projeto luminotécnico completo
• Rebaixo de gesso em todos os cômodos
• Porcelanato em toda a casa
• Guarda-corpo de vidro e alumínio na escada e sacada
• Infraestrutura pronta para ar-condicionado nos quartos e sala
• Porta de entrada em alumínio ripado de alto padrão
• Vista livre para área verde e mais vagas de estacionamento na rua (sem residências em frente)

???? Lazer e Estrutura do Condomínio

• Quadra poliesportiva
• Campo de futebol / Society
• Playground e parque infantil
• Academia completa
• Piscina com borda infinita
• Salão de festas, salão para churrasqueira e espaço gourmet
• Churrasqueira fogo de chão
• Espaço pet
• Pista de cooper, circuito fitness e bosque de caminhada
• Segurança 24h com portaria e reconhecimento facial

???? Localização Privilegiada

Situado em uma das melhores áreas de Caçapava, com fácil acesso às rodovias Presidente Dutra e Carvalho Pinto, em um condomínio que une qualidade de vida, segurança e lazer completo.

???? Condições

• Valor do imóvel: R$1.296.000,00
• IPTU atual: R$ 900,00/ano
• Condomínio: R$ 406,00/mês

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CRECI 37452‑J

????(12) 99670‑1327