Imóveis

???? Sobrado à Venda – 4 Quartos – Praia do Arrastão, São Sebastião/SP✨ Conforto, espaço e localização privilegiada a 230mt de distância do mar! Se você procura um imóvel amplo, bem localizado e perfeito para morar ou aproveitar momentos de descanso no litoral, este sobrado é ideal para você! ???? Localização: Praia do Arrastão – São Sebastião Região tranquila, próxima a mercados, restaurantes, escolas. A praia fica a poucos minutos de caminhada! Características do imóvel:???? 4 dormitórios (sendo 2 suítes)2 quartos atendidos por 1 banheiro e sala íntima, lavabo???? Sala ampla com 56 m² ,3 ambientes, ótima iluminação natural???? Cozinha espaçosa???? área gourmet c banheiro???? Garagem para até 5 carros???? Área externa c churrasqueira ,piscina 4x8.Edícula no fundo.Entrada livre dos 2 lados ???? Boa ventilação e ambientes arejados???? Construção sólida e bem conservadaToda mobiliada.Diferenciais:Região valorizada e seguraPróximo à praia — perfeito para quem ama viver perto do marIdeal tanto para moradia quanto para temporadaBairro com excelente infraestrutura???? Valor: (2.300.000,00)

???? SOBRADO À VENDA – CONDOMÍNIO AQUARIUS III ✨ Conforto, segurança e espaço para toda a família! Se você procura um lar completo, aconchegante e em um dos condomínios mais tranquilos da região, este sobrado é perfeito para você! ???? Detalhes do imóvel: • 4 quartos amplos ( sendo 2 suítes e 1 suíte máster com varanda) • Sala espaçosa com excelente iluminação natural • Cozinha funcional e arejada • 2 banheiros + lavabo • Área de serviço • Garagem • Quintal nos fundos com espaço gourmet e churrasqueira • Acabamentos modernos e bem conservados • AC: 537m² • AT: 632m² ???? O condomínio oferece: • Portaria 24h • Ambiente familiar e seguro • Ruas tranquilas • Fácil acesso ao comércio e serviços ???? Ideal para quem busca: ✔ Conforto ✔ Segurança ✔ Espaço interno ✔ Viver bem com a família ???? Localização: Condomínio Aquarius III ???? R$3.800.000,00 Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita! ????✨

✨ Destaques do Imóvel Este magnífico sobrado pronto para morar está localizado em um dos condomínios mais desejados da zona leste de São José dos Campos. Com arquitetura contemporânea, o projeto valoriza a integração dos ambientes e o conforto dos moradores, com amplos painéis de vidro que proporcionam iluminação natural e uma conexão harmoniosa entre o interior, a área de lazer e o moderno espaço gourmet. O imóvel conta ainda com um projeto de iluminação já instalado, cuidadosamente planejado para valorizar cada ambiente e proporcionar uma atmosfera acolhedora e sofisticada. ________________________________________ ???? Distribuição dos Ambientes • 3 suítes, sendo 1 master com janelas automatizadas; • 1 suíte térrea, ideal para escritório, sala de cinema ou hóspedes; • Lavabo, despensa e lavanderia; • Cozinha integrada à sala de jantar, sala de TV e espaço gourmet, criando um ambiente moderno e acolhedor. Infraestrutura pronta para: • Instalação de ar-condicionado; • Sistema de aquecimento de água; • Projeto de iluminação completo e funcional. ________________________________________ ???? Ficha Técnica • Terreno: 250 m² • Área construída: 208,83 m² • Condomínio: R$ 315,00 • Valor: R$ 1.640.000,00 ???? Estuda-se permuta de até 30% do valor. ________________________________________ ???? Lazer e Estrutura do Condomínio O Condomínio Vereda dos Campos oferece um dos melhores clubes de lazer da região, com segurança e bem-estar para toda a família: • Salão de festas e área gourmet • Quiosques com churrasqueiras • Playground infantil • Quadra poliesportiva • 2 quadras de vôlei de praia (beach tênis e futevôlei) • Pista de pumptrack • Quadra de skate • Campo de futebol • Circuito de caminhada e área verde em desenvolvimento com pomar • Pergolados com redários • Equipamentos de ginástica ao ar livre • Portaria 24h, ronda interna e câmeras de monitoramento ________________________________________ ???? Resumo Um sobrado moderno, funcional e elegante — perfeito para quem busca qualidade de vida, conforto e segurança, em um condomínio completo.   ???? Agende uma visita e encante-se com o seu novo lar!

????Excelente oportunidade para o seu negócio! Galpão novo, bem localizado e com fácil acesso à Via Cambuí e à Rodovia Presidente Dutra. Perfeito para logística, depósito, oficina ou pequenas indústrias. Características do imóvel:Área total:157,50 m²Área construída:102,20 m²Pé direito alto (4 metros)2 Banheiros socialEnergia trifásicaPiso industrial Espaço para estacionamento Localização privilegiada:✅ Bairro em expansão com fácil acesso a avenidas principais ✅ Próximo a comércios locais, transporte público e áreas residenciais ✅ Região segura e com boa estrutura urbana Valor de venda: R$550.000 WhatsApp: (12)99729-1790  www.imobiliariaonze.com.br

O Condomínio Edifício Solar do Jatobá está localizado na Rua Comendador Remo Cesaroni, no bairro Vila Ema, em São José dos Campos – SP. Este condomínio de alto padrão oferece um apartamento espaçoso, com área de 346 m², ideal para quem busca conforto e sofisticação. Características do Edifício Solar do Jatobá → 346 m² Área do apartamento → 5.000 m² Área do terreno do condomínio → Reformado → 4 dormitórios, sendo 2 suítes e 2 quartos com possibilidade de reversão para suítes → Sala de estar para até 3 ambientes → Amplo banheiro social → Sala de estar → Sala de TV → Escritório → Cozinha ampla com copa → Lavabo → Área de serviço espaçosa → Dependência completa de empregada com possibilidade de reversão para a área íntima → Hall social de entrada privativo → Entrada de serviço → 3 vagas soltas no subsolo, sendo duas vagas grandes que comportam caminhonetes Diferenciais: → Apartamento reformado e finamente decorado → Armários planejados de alta qualidade em todo o apartamento → Imóvel muito arejado e iluminado → Prédio tranquilo de torre única → Portaria 24h Condomínio com lazer completo: → Piscina adulto → Piscina infantil → Salão de festas → Churrasqueira → Playground → Quadra poliesportiva Visite e viva a experiência de morar no Solar do Jatobá.

Casa à Venda – Residencial União | Localização Privilegiada Excelente oportunidade para você e sua família! Imóvel com documentação em dia, pronto para financiamento. Detalhes da casa: 2 dormitóriosSala de estarCozinhaBanheiroÁrea de serviçoGaragem coberta Diferenciais: ???? Localização estratégica, ao lado do supermercado e UBS ✅ Aceita financiamento ???? Valor: R$ 300.000,00 ☎ Agende já sua visita e venha conhecer de perto essa oportunidade! Onze Negócios Imobiliários CRECI: 37452J

Apartamento à Venda – Jardim Aquarius | 78m² | 3 Dormitórios (1 Suíte) A oportunidade perfeita para quem busca localização privilegiada e conforto no coração do Jardim Aquarius! ✅ Totalmente reformado recentemente ✅ Armários planejados em todos os cômodos ✅ 78m² de área útil muito bem distribuídos Detalhes do imóvel: 3 dormitórios (sendo 1 suíte)2 banheiros (social e suíte)Sala com sacadaCozinha planejadaÁrea de serviço2 vagas de garagem Lazer completo para toda a família: Salão de festasÁrea kidsChurrasqueiraQuadraPiscina adulto e infantil Mais praticidade e segurança: Portaria 24h3 elevadoresAcessibilidadeAcesso rápido à Dutra, Anel Viário e Via Oeste ???? Valor: R$ 825.000,00 ☎ Agende já sua visita e venha se encantar com esse imóvel exclusivo! Onze Negócios Imobiliários CRECI: 37452J (12) 99729-1790

???? Sobrado de Alto Padrão – Alphaville 1 – Vista Definitiva Apresentamos este belíssimo sobrado com 408,84 m² de área construída em um terreno de 562,81 m², localizado na parte mais alta do condomínio, a apenas 550 metros da portaria. Uma residência exclusiva com vista definitiva e panorâmica, unindo conforto, sofisticação e privacidade. Detalhes do Imóvel 5 suítes (1 térrea usada atualmente como sala de TV, 4 no piso superior)Suíte master com closet fechado, banheiro espaçoso com claraboia, banheira de imersão e sacada com vista panorâmicaSala de estar, jantar e cozinha em conceito aberto totalmente integradoVaranda gourmet ampla com churrasqueira, lareira a gás e fechamento em vidro do piso ao teto (portas de correr)1 lavaboGaragem coberta para 4 veículosPiscina com borda infinita, ensolarada até aproximadamente 16hPequeno pomar com árvores frutíferas Diferenciais e Infraestrutura Preparação para ar-condicionado em todos os ambientesEstrutura para automação residencialPreparação para elevador (túnel já reservado)Som ambiente instalado na suíte master, varanda gourmet, sala de estar, jantar e cozinhaArmários planejados em todos os ambientesPapéis de parede de alta qualidadeMetais Deca em toda a casaAquecimento solar para chuveiros e torneirasÁrea de serviço completa com armários e balcãoHobby boxJardim com irrigação automática ????Valores e Condições Valor: R$ 4.800.000,00Condomínio: R$ 820,00IPTU anual: R$ 4.552,50Permuta: Sob avaliação (aceita apartamento até R$ 800.000 no bairro Aquarius ou terreno em Alphaville / Reserva do Paratehy) Onze Negócios Imobiliários CRECI: 37452-J ☎(12) 99729-1790

???? Casa à Venda – Jardim São Leopoldo – São José dos Campos Imóvel recém reformado, pronto para morar, em ótima localização! Detalhes do Imóvel Terreno: 125 m²Área construída: 68,65 m²3 dormitórios (sendo 1 suíte)2 banheiros (suíte + social)Sala de estarCozinha funcionalQuintal1 vaga de garagem Condições Valor: R$ 295.000,00Imóvel financiado pela Caixa Econômica FederalAceita financiamento com interveniente quitanteNão aceitamos permuta ☎ Entre em contato e agende sua visita! Onze Negócios Imobiliários CRECI: 37.452-J ????(12) 99729-1790

????Lindo Apartamento na Zona Leste – São José dos Campos Apartamento em fase final de reforma, pronto para você se mudar com conforto e praticidade. Localização privilegiada, próximo ao Campos São José, com fácil acesso a escolas, UBS, supermercados e padarias. Detalhes do Imóvel 52m² bem distribuídos2 dormitórios amplos1 banheiro social com blindex e gabinete novoCozinha funcional com pia e torneiras novasÁrea de serviço com tanque novo e torneira de metal dupla função1 vaga de garagem em frente ao bloco Documentação Escriturado em nome do proprietárioAceita financiamento bancário ????Valores R$ 185.000,00Condomínio: R$ 195,00 (água inclusa) ☎Entre em contato agora mesmo para mais informações ou agende sua visita! Onze Negócios Imobiliários CRECI: 37.452-J ????(12) 99729-1790

???? Apartamento Térreo – Pronto para Morar! Localização privilegiada, a apenas 10 minutos do centro de São José dos Campos, com mercado, farmácias e posto de gasolina bem próximos. Um apartamento tranquilo e confortável para sua família. Detalhes do Imóvel 48m² bem distribuídos2 dormitórios com armários planejados1 banheiro modernoSala aconchegante com sofá e espelhosCozinha planejada com armários, cooktop e fornoÁrea de serviço1 vaga de garagemSemi mobiliado: chuveiro, sofá, cama, forno, cooktop, espelhos e planejados Estrutura do Condomínio AcademiaSalão de festasPortaria e segurança 24hCondomínio fechadoPet friendly ????Valor: R$ 220.000,00 ☎Entre em contato agora mesmo e agende sua visita! Onze Negócios Imobiliários CRECI: 37.452-J ????(12) 99729-1790

???? Apartamento à Venda – Condomínio Spazio Campo Giallo | Vila Tatetuba Ótima oportunidade! Apartamento de 44m², bem distribuídos, no 5º andar: 2 dormitórios.Sala de estarCozinhaBanheiroÁrea de serviço1 vaga de garagem Condomínio completo e bem estruturado: Mini mercado internoPlaygroundSalão de festasAcademiaPortaria 24hSegurançaPet friendly ????Valor: R$ 200.000,00 Condomínio: R$ 335,00 (incluso água) IPTU: R$ 553,00 ☎Agende sua visita e conheça de perto esse imóvel exclusivo! Onze Negócios Imobiliários CRECI: 37452J (12) 99729-1790

???? Apartamento Desocupado – 4º Andar | Campo das Tulipas / Bom Retiro Excelente apartamento MRV construído em 2022, pronto para morar! Com 42m² bem distribuídos, conta com: Sala e cozinha integradas.2 dormitórios1 banheiro1 vaga de garagem Condomínio com infraestrutura completa: Portaria 24h e segurançaAcademiaSalão gourmet com churrasqueiraSalão de jogosPlaygroundCondomínio fechadoPet friendly Localização tranquila e agradável, ideal para quem busca qualidade de vida. ????Valor: R$ 220.000,00 ✅ Aceita FGTS e Financiamento ☎ Agende sua visita e conheça de perto esse imóvel exclusivo! Onze Negócios Imobiliários CRECI: 37452J (12) 99729-1790

Apartamento à Venda – 3 Dormitórios | Lazer Completo ????Localização privilegiada em condomínio com infraestrutura completa de lazer e segurança. ✨ Apartamento espaçoso de 3 dormitórios, 1 suite, pronto para morar! Sala ampla , ideal para 2 ambientesCozinha funcional com armários planejados1 BanheiroPiso frio em todos os cômodosVista linda, frente a piscina, último andar privacidade sem barulho2 vagas de garagem Condomínio com lazer completo, incluindo: ✅ Piscina ✅ Academia ✅ Salão de festas ✅ Churrasqueira ✅ Playground ✅ Quadra esportiva ✅ Segurança 24h ????Pronto para morar, ideal tanto para quem busca conforto quanto para quem quer investir! Entre em contato e agende sua visita. Não perca essa oportunidade!

Oportunidade Única – Sala Comercial Mobiliada no Jardim Aquarius! Alugue uma sala comercial exclusiva, totalmente mobiliada e decorada, com uma vista permanente para o Jardim Aquarius, uma das regiões mais valorizadas de São José dos Campos. Com 54m² bem distribuídos, o espaço é amplo, arejado e conta com acabamento impecável: Iluminação completa e moderna Papel de parede sofisticado e carpete de madeira Armários embutidos e móveis planejados Frigobar, TV e ar-condicionado para maior conforto 1 vaga de garagem rotativa + estacionamento gratuito para clientes Tudo pronto para você instalar sua empresa e receber seus clientes com elegância e praticidade. ???? Localização estratégica: próximo a comércios, restaurantes, shopping e demais serviços essenciais. ???? Aluguel: R$ 6.000,00 ???? Condomínio: R$ 800,00 ???? Ideal para quem busca sofisticação, praticidade e visibilidade em um dos melhores endereços da cidade!

???? Sofisticação e Conforto em um Só Endereço – Sobrado Exclusivo no Vista Verde, SJC Este não é apenas um imóvel, é o lar dos seus sonhos. Localizado no charmoso e valorizado bairro Vista Verde, este sobrado combina arquitetura moderna, acabamentos de alto padrão e ambientes planejados para oferecer uma experiência única de morar bem. Com 282m² de área construída em um terreno de 200m², cada espaço foi pensado para proporcionar amplitude e conforto. São 3 suítes espaçosas, garantindo privacidade e aconchego, além de 2 banheiros sociais estrategicamente posicionados. A cozinha com armários planejados integra praticidade e beleza, perfeita para quem aprecia preparar boas refeições. A sacada convida a momentos de contemplação e a churrasqueira é um convite para celebrar a vida ao lado de quem você ama. O imóvel conta ainda com 5 vagas de garagem cobertas, portão eletrônico e uma área de serviço funcional, tudo para atender às necessidades do dia a dia com elegância. ???? Vista Verde é sinônimo de qualidade de vida: ruas arborizadas, fácil acesso ao centro e principais avenidas, além de proximidade a comércios, escolas e serviços. ???? Valor: R$ 1.484.000,00 Um endereço que traduz exclusividade, conforto e segurança, pronto para receber a sua história. ONZE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS CRECI 37452j | (12)99729-1790

Galpão para Locação – Chácaras Reunidas – São José dos Campos Excelente galpão com habite-se comercial e industrial, pronto para atender empresas que necessitam de estrutura robusta e funcional. Características do imóvel: Área total: 770 m²Escritório: aprox. 200 m², com 3 salas amplasBanheiros: 2 WCsGuarita na entradaPortariaPiso industrial reforçado, suportando até 40 ton/m², ideal para entrada de carretasEntrada de energia T6 para até 25 KVA, preparada para uso industrialHabite-se Industrial Valor de locação: R$ 16.000,00/mês Localização estratégica no bairro Chácaras Reunidas, com fácil acesso às principais vias da cidade e rodovias.

Apartamento 55m² – 2 Dormitórios com Suíte – Unique Flamboyant, São José dos Campos More em um condomínio moderno, bem localizado e com lazer completo, no bairro Flamboyant, a poucos minutos da Embraer, Aeroporto e principais vias da cidade. Características do imóvel: 55m² bem distribuídos2 dormitórios, sendo 1 suíte1 banheiro socialSala integrada à cozinha, proporcionando amplitude e praticidadeVaranda aconchegante3º andar, com ótima ventilação e iluminação natural O condomínio oferece: Piscina adulto e infantilPlayground e pet placeChurrasqueira e espaço gourmetQuadra esportivaRedário e área verdePortaria 24h e vagas para visitantes ????R$2.000,00 / mês Um apartamento perfeito para quem busca conforto, segurança e localização estratégica. ONZE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS CRECI 37452j (12)99729-1790

Galpão com Moradia – Localização Estratégica no Jardim Aeroporto, SJC Próximo à Embraer, ao Aeroporto e com fácil acesso às principais vias da cidade, este imóvel é ideal para quem busca estrutura, segurança e funcionalidade em um só lugar. Características que fazem a diferença: Terreno de 300m² e 285m² de área construídaPé-direito alto de 6 metros, ideal para operações e armazenamentoPiso em porcelanato líquido cinza claro – resistente e de fácil manutençãoVentilação natural com venezianas nas laterais e fundosParte inferior com sala ampla (5m x 5m)Piso superior com cozinha, sala e dormitório para apoio ou moradiaPortões automatizados (deslizante e de enrolar)Muros altos e frente coberta, garantindo mais segurançaÁrea dos fundos semi-cobertaInstalação elétrica com tomadas trifásicas e monofásicasCobertura com telhas sanduíche (isolamento térmico) ???? Aluguel: R$ 5.500,00/mês Um imóvel pronto para atender empresas que precisam de praticidade e localização estratégica.

Altus América — Viva em grande estilo no coração do Jardim América Chegou o Altus América, o mais novo e exclusivo empreendimento de alto padrão de São José dos Campos. Um projeto contemporâneo, com plantas inteligentes e uma estrutura pensada para proporcionar o máximo em conforto, sofisticação e qualidade de vida. Localizado na Rua Iraci Gonçalves Ferreira, no tradicional Jardim América, o Altus América nasce em uma área de mais de 14 mil m², com 2 torres residenciais, 30 pavimentos e uma arquitetura que se destaca na paisagem da cidade. ???? Localização privilegiada – Jardim América Um dos bairros mais completos, tranquilos e valorizados de São José dos Campos, o Jardim América oferece a combinação ideal entre infraestrutura urbana e qualidade de vida. Próximo ao Centro, ao Jardim Paulista e com acesso rápido à Avenida Adhemar de Barros e à Rodovia Presidente Dutra, a região é repleta de comércios, escolas, supermercados, farmácias, serviços de saúde e tudo que você precisa no dia a dia. Um bairro que une tradição, segurança e conveniência — perfeito para famílias e para quem busca um ótimo investimento. Diferenciais do empreendimento???? Terreno: 14.602,35 m² ???? Área construída total: 40.135,84 m² ???? Torres: 2 torres residenciais com 30 pavimentos (25 residenciais) ???? Elevadores: 3 por torre + 1 elevador de transbordo (do térreo ao PUC) Opções de plantas♦ 200 unidades de 86,95m² 3 dormitórios (sendo 1 suíte)Banheiro social + lavaboCozinha e área de serviçoSala ampla para jantar/estarVaranda gourmet2 vagas de garagem + hobby box ???? 100 unidades de 66,66m² 2 dormitórios (sendo 1 suíte)Banheiro socialCozinha e área de serviçoSala de jantar/estar com varanda gourmet1 vaga de garagem Altus América é mais que um lugar para morar — é um novo padrão de vida.Moderno, completo e bem localizado, o Altus América oferece tudo o que você precisa para viver com praticidade e elegância, em um endereço que une tradição e valorização constante. Altus América. Viva alto. Viva bem. Viva aqui. ONZE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS | CRECI 37452j !valores não definidos no momento

LINDA CASA À VENDA NO RESIDENCIAL MANTIQUEIRA São José dos Campos – Qualidade de vida, sofisticação e conforto em um só lugar Em um dos bairros mais tranquilos e valorizados da cidade, esta casa foi projetada para oferecer o equilíbrio perfeito entre modernidade, funcionalidade e bem-estar. Ideal para famílias que buscam espaço, privacidade e um excelente padrão construtivo. Detalhes do Projeto: Terreno: 252 m²Área construída: 249 m²4 dormitórios espaçosos, sendo 2 suítes (uma delas master)Escritório planejado, perfeito para home office (pode ser convertido em 5º dormitório)Sala de estar ampla e com excelente iluminação naturalCozinha funcional, integrada ao espaço gourmetÁrea gourmet privativa, ideal para receber amigos e familiaresPiscina privativa, perfeita para o lazer da famíliaAmbientes bem distribuídos, projeto moderno e acabamento de alto padrão Diferenciais: Bairro residencial tranquilo e seguroProjeto inteligente com excelente aproveitamento do terrenoIdeal para quem valoriza conforto, privacidade e sofisticação Valor do Imóvel: R$ 1.490.000,00 Início da obra: Abril de 2025 Previsão de entrega: Fevereiro de 2026 Agende sua visita e conheça todos os detalhes deste projeto que pode ser o seu novo lar. ONZE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS CRECI: 37452J (12) 99670-1327

CASA À VENDA NO CONDOMÍNIO TERRAS DO VALE – CAÇAPAVA/SP 165m² | 3 dormitórios | Piscina | Área Gourmet Apresentamos esta linda casa térrea no condomínio Terras do Vale, perfeita para quem busca conforto, sofisticação e praticidade em um ambiente seguro e bem localizado. Características do Imóvel:3 dormitórios, sendo 1 suíteBanheiro social + banheiro externoSala de estar, sala de jantar e cozinha integradosSala com pé direito de 5 metrosCozinha com península e bancada em granito preto São GabrielÁrea gourmet com churrasqueira revestidaLavanderia internaPiscina de alvenaria com prainha, hidromassagem e iluminação em LEDMóveis planejados na cozinha, lavanderia, escritório e suítePorcelanato de alta qualidade em toda a casa (interno e externo)Preparação para ar-condicionado em todos os ambientes (aparelho já instalado na suíte)Aquecimento solar com boiler para chuveirosSofá, tapete e cortina na sala já instalados4 vagas de garagem (2 cobertas e 2 descobertas) Informações Financeiras:Valor do imóvel: R$ 1.190.000IPTU: R$ 80,00 mensaisCondomínio: R$ 350,00 Agende uma visita e conheça todos os detalhes desta excelente oportunidade! ONZE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS CRECI: 37452J (12) 99670-1327

???? Cobertura Duplex à Venda – 182 m² ???? Edifício Solar Aquarius – Jardim Aquarius, São José dos Campos ???? R$ 1.850.000,00 | Condomínio: R$ 1.400,00 (incluso água e gás) Localizada no 16º andar, esta cobertura duplex reformada e pronta para morar oferece conforto, sofisticação e uma área de lazer privativa, em um dos bairros mais valorizados de São José dos Campos. ???? Características do Imóvel 182 m² de área privativa3 dormitórios, sendo 2 suítes Ambientes climatizados com ar-condicionado Armários planejados novos em todos os cômodosAcabamentos de alto padrão:Piso em madeira de leiPorcelanato nas áreas molhadasAmpla área externa com piscina privativaChurrasqueira integrada 2 vagas de garagem cobertas e paralelas ????Condições Imóvel pronto para morarEstuda permuta por imóvel de menor valor (até R$ 700.000,00) nos bairros:Jardim AquariusVila EmaEsplanadaColinasUrbanova ????Lazer no Condomínio PiscinaAcademiaSaunaSalão de festasSalão de jogosQuadra de futebolChurrasqueiraVagas para visitantesElevadores social e de serviçoSegurança 24 horas ☎Entre em contato para mais informações ou agende sua visita! Onze Negócios Imobiliários CRECI: 37452J ????(12) 99729-1790

???? Área à Venda – 72.600m² | Santa Cecília – São José dos Campos Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões com maior potencial de valorização em São José dos Campos! Localizada no bairro Santa Cecília, esta área de 72.600m² confronta diretamente com o loteamento Setville e já está inserida na malha urbana, cercada por novos empreendimentos. ???? Informações do Imóvel Área total: 72.600 m²Imóvel rural com vocação urbanaInfraestrutura pronta:AsfaltoAbastecimento de água (Sabesp)Energia elétricaRede de esgoto passando dentro da propriedade ???? Documentação Regularizada ✅ Escritura e registro em nome do mesmo titular há mais de 30 anos????ITR e CAR atualizados???? Tributação anual: Apenas INCRA (R$ 200,00/ano)❌Isento de IPTU ???? Potencial de Uso Ideal para: Loteamentos residenciaisCondomínios horizontaisEmpreendimentos comerciais ou mistos ????Uma das últimas grandes áreas disponíveis na região, com entorno já urbanizado e em constante crescimento. ???? Valor de Venda: R$ 21.000.000,00 Aproveite essa oportunidade única para investir em um terreno estratégico, com excelente vocação para grandes projetos. ☎ Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita: Onze Negócios Imobiliários CRECI 37452J ???? (12) 99729-1790

???? Casa à Venda em Condomínio com Lazer Completo 4 Dormitórios | 198 m² Construídos | Terreno de 250 m² ????R$ 1.590.000,00 Excelente oportunidade para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida em um dos condomínios mais completos da região. Casa moderna, espaçosa e com estrutura ideal para toda a família. ???? Destaques do Imóvel Terreno com 250 m²198 m² de área construída4 dormitórios, sendo:3 suítes no piso superior1 dormitório no piso inferiorSala amplaCozinha funcionalPiscina privativaChurrasqueiraBanheiro externo para apoio à piscina4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas ???? Lazer no Condomínio 4 praças para descansoPraça central com:Quadra de futebol societyQuadra poliesportivaPlaygroundCasinha de livrosChafarizQuiosque para eventosLago para pesca com peixes da AmazôniaEspaço petEspaço infantilAnimais da fazenda (patos, gansos, pavões, galinhas ornamentais e d’angola)PomarRedárioTrilha para caminhada estilo country ????Segurança Portaria 24 horasVigilância armadaRonda motorizada 24h ☎Agende sua visita e conheça de perto esse imóvel exclusivo! Onze Negócios Imobiliários CRECI: 37452J ????(12) 99729-1790

???? Sobrado de Alto Padrão à Venda | Residencial Malibu – Caçapava ???? Terreno: 250 m² | Área construída: 188,5 m² + Solarium (11,5 m²) ???? Frente para área verde | Vista definitiva | Habite-se aprovado ???? Destaques do Imóvel 4 dormitórios, sendo:1 suíte no pavimento superior com varanda privativa e vista para área de preservação2 dormitórios adicionais no piso superior1 dormitório no pavimento inferior (opcional escritório reversível) Sala com dois ambientes, pé-direito duplo, integrando TV e jantar com vista abertaCozinha planejada com ilha central e pia com calha seca (quartzo branco)Área gourmet com bancada em granito Verde UbatubaBanheiros com box de vidro e lavabos com acabamento de alto padrãoPorta principal com fechadura digitalLavanderia funcionalGaragem para 4 veículos, sendo 2 cobertasGramado na fachada e amplo quintal integrado à cozinha e gourmet ???? Diferenciais do Projeto Solarium com sacada da suíte (11,5 m² – total de construção: 200 m²)Projeto hidráulico com preparo para água quenteEsquadrias em alumínio preto PremiumProjeto luminotécnico completoRebaixo de gesso em todos os cômodosPorcelanato em toda a casaGuarda-corpo de vidro e alumínio na escada e sacadaInfraestrutura pronta para ar-condicionado nos quartos e salaPorta de entrada em alumínio ripado de alto padrãoVista livre para área verde e mais vagas de estacionamento na rua (sem residências em frente) ???? Lazer e Estrutura do Condomínio Quadra poliesportivaCampo de futebol / SocietyPlayground e parque infantilAcademia completaPiscina com borda infinitaSalão de festas, salão para churrasqueira e espaço gourmetChurrasqueira fogo de chãoEspaço petPista de cooper, circuito fitness e bosque de caminhadaSegurança 24h com portaria e reconhecimento facial ???? Localização Privilegiada Situado em uma das melhores áreas de Caçapava, com fácil acesso às rodovias Presidente Dutra e Carvalho Pinto, em um condomínio que une qualidade de vida, segurança e lazer completo. ???? Condições Valor do imóvel: R$1.296.000,00IPTU atual: R$ 900,00/anoCondomínio: R$ 406,00/mês ☎ Agende sua visita e venha conhecer de perto esse imóvel incrível! ONZE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS CRECI 37452‑J ????(12) 99670‑1327

???? Lindo Sobrado à Venda no Residencial Floradas da Serra ???? Urbanova – São José dos Campos ???? Conforto, segurança e qualidade de vida em um dos condomínios mais cobiçados da cidade. O Residencial Floradas da Serra está estrategicamente localizado no Urbanova, com fácil acesso às principais vias da cidade. Próximo a escolas, comércios, serviços, Universidade UNIVAP e ao Parque Ribeirão Vermelho. O Urbanova é conhecido por suas áreas verdes, condomínios de alto padrão e excelente infraestrutura urbana. ???? Detalhes do Imóvel Área construída: 288 m²Terreno: 300 m²Dormitórios: 3 (sendo 1 suíte com armários planejados)Salas: Estar com lareira + Jantar integrada à cozinha americanaBanheiros: 3 + lavaboEscritório: Ideal para home officeBrinquedoteca: Integrada à área de lazerÁrea de serviço: Funcional e bem distribuída ???? Vagas de Garagem 2 vagas cobertas2 vagas descobertas ???? Diferenciais do Imóvel Lareira em 3 ambientesÁrea gourmet com churrasqueira e forno à lenhaBanheiro e chuveiro externosVarandas amplas com vista para área verdePergolado acolhedor, ideal para leitura e descansoPiso em porcelanato de alto padrãoPorcelanato antiderrapante em áreas molhadas e externas ???? Segurança Portaria 24hMonitoramento por câmerasCerca elétrica perimetral ???? Lazer do Condomínio Piscinas adulto e infantil com iluminação em LEDSistema de aquecimento solar disponívelPlayground e brinquedotecaQuadra poliesportivaSalão de festas e salão de jogosPista de caminhada com aparelhos de ginástica ao ar livre ???? E mais: acesso facilitado ao Parque Ribeirão Vermelho, com mais de 250 mil m² de área verde, ciclovia, playgrounds, academias ao ar livre, quadras, anfiteatro e muito mais. ☎ Agende uma visita ou tire suas dúvidas: ONZE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS CRECI 37452‑J ???? (12) 99670‑1327

Apartamento de 65m² em andar alto, com vista panorâmica e excelente incidência de luz natural pela manhã. Conta com sala para dois ambientes com sacada, cozinha integrada à área de serviço, três dormitórios (sendo um com móveis planejados) e banheiro social. Dispõe de uma vaga de garagem coberta. Infraestrutura do condomínio: ChurrasqueiraPiscina adulto e infantilSalão de festas e sala de jogosBicicletárioPortaria 24 horas Localização privilegiada, com infraestrutura completa. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato. ONZE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS CRECI: 37452J

???? Casa Térrea à Venda – Ampla e Bem Estruturada ???? 250 m² de área construída | Terreno de 1.036 m² ???? Localização tranquila e ideal para quem busca espaço, conforto e praticidade Esta espaçosa casa térrea foi projetada para oferecer bem-estar, funcionalidade e integração com o ambiente externo. Conta com 250 m² de área construída, sendo: 120 m² com laje130 m² de varandas e garagem, proporcionando áreas arejadas e versáteis para lazer ou descanso ???? Características do Imóvel 3 dormitórios, sendo 1 suíte 1 banheiro social + 1 lavabo Sala ampla integrada à cozinha – conceito moderno e funcional Lavanderia independente Infraestrutura pronta para ar-condicionado nos quartos, sala e cozinha (tubulação de cobre e fiação já instaladas) Piso em porcelanato – beleza, durabilidade e fácil manutenção Garagem coberta Varandas espaçosas, ideais para relaxar ou receber ☎ Agende sua visita e conheça todos os detalhes! Viva com mais conforto, privacidade e qualidade de vida em um imóvel térreo com excelente estrutura. ONZE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS CRECI: 37452J ???? (12) 99670-1327

Apartamento no Ed. Texas – 124m² | 3 Vagas | Sol da Manhã Apartamento mobiliado no 16° andar, com 124m² de área útil + 33m² de garagem (3 vagas). Possui 4 dormitórios (1 suíte), despensa, lavanderia e banheiro de serviço. Todo em piso de madeira maciça. Condomínio com lazer completo: quadra, academia, salão de jogos, parque infantil, churrasqueira e salão de festas equipado. Documentação em dia. Para mais informações, agende uma Visita!! ONZE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS CRECI: 37452J

Apartamento à Venda – Vila Adyanna Edifício Muriti – Localização privilegiada Área: 41m²1 dormitório1 banheiroSem vaga de garagem Destaque: Linda vista Diferenciais: Piso porcelanato novoRodapé recém-instaladoInterruptores e tomadas novosBanheiro com box Blindex Ótima localização, próximo a comércios, serviços, transporte público e áreas de lazer. Agende sua Visita! ONZE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS CRECI: 37452J

Apartamento moderno e bem localizado no Jd. Satélite, próximo a comércios, shoppings e vias principais. Características: 63m² no 14º andar (último andar)2 dormitórios, sendo 1 suíte com closet planejadoSala integrada à cozinha planejadaVaranda gourmet com vista panorâmica2 banheiros com planejados instaladosÁrea de serviçoVaga de garagem com Hobby Box Diferenciais: Cozinha completa com forno e cooktopPonto para ar-condicionadoChuveiros a gásJanelas persianasSol da tarde Lazer no Condomínio: Piscinas adulto e infantilAcademia, salão de jogos e festasPlayground e brinquedotecaChurrasqueira e forno de pizzaHidromassagem, sauna e sala de descansoPortaria 24h Valor: R$ 650.000,00 Condomínio: R$ 514 Agende sua Visita! ONZE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS CRECI: 37452J

VENDE-SE SOBRADO NO VISTA VERDE – SÃO JOSÉ DOS CAMPOS Valor: R$ 630.000,00 Apresentamos este excelente sobrado à venda no tradicional bairro Vista Verde. Um imóvel completo, com espaço, conforto e área de lazer para toda a família. Características do Imóvel:3 dormitórios, sendo 2 suítesSuíte master com hidromassagem, box e guarda-roupas planejadoSala ampla e bem iluminadaCozinha grande e funcionalBanheiro social com box4 banheiros no totalGaragem coberta com piso de ardósia, com vagas para até 3 carros Área de Lazer nos Fundos:PiscinaChurrasqueira com pia e gabineteBanheiro externoQuartinho de empregadaPiso em ardósia Diferenciais:Placa solar instaladaTelhado novo em cimento Agende sua visita agora mesmo! ONZE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS CRECI: 37452J (12) 99670-1327

Terreno à venda no Condomínio Reserva Aruanã – São José dos Campos Oportunidade única no Bairro Floresta! Terreno de 275m², plano e estrategicamente localizado de frente para a avenida, garantindo fácil acesso pela Via Cambuí. Ideal para quem busca segurança, conforto e qualidade de vida em um dos melhores condomínios da região. O condomínio oferece uma infraestrutura completa para toda a família, com: • Piscina adulto e infantil • Salão de festas e jogos • Academia equipada • Pista de skate • Pista de caminhada • Quadra poliesportiva • Playgrounds VALOR: R$500MIL Entre em contato para mais informações! ONZE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS CRECI 37452J (12) 99670-1327

Casa Ampla e Funcional no Monte Castelo – Excelente Localização Ótima oportunidade para quem busca conforto e praticidade em um dos bairros mais tradicionais da cidade. Com um terreno de 137 m² e 117 m² de área construída, este imóvel oferece um espaço bem distribuído e ideal para sua família. Destaques do Imóvel 03 quartosSala e cozinha espaçosasBanheiro amploGrande área de serviço com churrasqueiraVaranda e sacadaGaragem para 02 carrosQuarto adicional para armazenamento ou outros usos Localização privilegiada no bairro Monte Castelo Valor: R$ 380.000,00 Entre em contato para mais informações e agende uma visita. ONZE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS CRECI 37452J (12) 99670-1327

Casa Aconchegante no Centro de São José dos Campos Destaques do Imóvel: Localização privilegiada, próxima a comércios, escolas e serviços essenciais4 quartos amplos, sendo 2 suítesLavabo para maior comodidadeÁrea de serviço funcionalEspaço gourmet com churrasqueira, ideal para momentos de lazerPortão eletrônico para mais segurança e praticidade Dimensões: Terreno: 220 m²Construção: 180 m² Valor: R$ 635.000  ONZE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS CRECI 37452J (12) 99670-1327

Localizado ao lado do prestigiado Sunset Park, este imóvel combina sofisticação, conforto e praticidade em um dos bairros mais valorizados da cidade. Com uma área construída de 350 m² em um terreno de 450 m², a residência segue o estilo inglês moderno e oferece espaços amplos e bem distribuídos. A poucos passos de supermercados, incluindo opções 24h e atacadistas, além de um shopping center, o imóvel proporciona conveniência incomparável. O acesso rápido à Rodovia Presidente Dutra (5 minutos) e ao centro da cidade (10 minutos) garante mobilidade e facilidade no dia a dia. Seu interior elegante conta com seis quartos, sendo três suítes – uma delas no térreo –, além de um sótão versátil. A área social é marcada por salas integradas com lareira, lavabo e um espaço sofisticado de jantar e estar. A cozinha planejada inclui copa, despensa e uma adega climatizada para 80 garrafas. No piso superior, um home theater/home office recebe iluminação natural abundante. A suíte máster oferece um verdadeiro refúgio particular, com sacada e vista privilegiada do pôr do sol, closet espaçoso, banheira de hidromassagem e um charmoso jardim de inverno privativo. Para momentos de lazer, o imóvel dispõe de uma área gourmet completa, equipada com churrasqueira e forno a lenha, além de uma piscina com deck infantil, hidromassagem e iluminação para uso noturno. A garagem coberta comporta até seis veículos. Entre seus diferenciais, destacam-se o sistema de aquecimento solar, central e elétrico, filtragem de água para toda a residência, pisos em mármore natural nas áreas sociais e armários planejados em todos os cômodos. O imóvel está mobiliado e pronto para morar. Oferecendo condições especiais, aceita-se permuta de até 50% com outros imóveis, além de negociação para pagamentos à vista e financiamento disponível. Valor do Imóvel: R$3.600.000,00 ONZE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS CRECI 37452J (12)99670-1327

Casa Moderna e Sofisticada no Condomínio Reserva Aruanã – R$1.980.000,00 Encante-se com esta residência contemporânea, projetada para oferecer sofisticação, conforto e funcionalidade. Localizada em um amplo terreno de 280m², conta com 273m² de área construída, além de uma piscina privativa de 20m² equipada com iluminação em LED e controle remoto, garantindo um toque de elegância ao lazer. O projeto em formato de "L" proporciona maior integração entre os ambientes e privacidade para a área íntima. São 4 suítes espaçosas, incluindo uma master com closet, totalizando 6 banheiros. A sala de estar e jantar oferece amplitude e requinte, conectando-se harmoniosamente à cozinha com ilha. Diferenciais do imóvel: Janelas automáticas em todos os quartosEsquadrias de tamanho diferenciadoPé-direito elevado: 3m nos quartos e 3,30m na salaÁrea gourmet com ponto de gásHobby Box e despensa para maior organizaçãoInfraestrutura completa para ar-condicionado em todos os quartosÁrea técnica separada para equipamentos de climatizaçãoPreparação para sistema fotovoltaicoInfraestrutura para estação de carregamento de carro elétrico na garagemInfra para aquecimento da piscinaInfraestrutura para áudio, vídeo e internet nos quartos, sala e área gourmetGaragem ampla para até 4 veículos Área de lazer do condomínio: Os moradores do Reserva Aruanã têm acesso a uma infraestrutura completa de lazer e bem-estar, incluindo: PlaygroundsSalão de festasSalão de jogosCentro comercialPista de caminhada e cicloviasRedárioQuadra poliesportiva, quadra de areia e quadra esportivaPista de skateEquipamentos de ginástica ao ar livre e equipamento de CrossFitPraça com estação de lazerBicicletárioSala fitnessPiscinas adulto e infantilLounge com fire pitPlay Place Um projeto pensado nos mínimos detalhes para oferecer conforto, tecnologia e sofisticação em um dos condomínios mais completos da região. Agende uma visita e conheça de perto seu futuro lar. ONZE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS CRECI: 37452J (12)99670-1327

O Apartamento que Une Conforto, Elegância e Localização Privilegiada Descubra este charmoso apartamento de 115m², projetado para oferecer espaço, sofisticação e comodidade. Localizado próximo ao centro, ele proporciona qualidade de vida em um ambiente completo para você e sua família. Diferenciais do Imóvel:2 quartos com armários planejados, garantindo praticidade e organizaçãoSala ampla com dois ambientes e sanca em gesso, agregando elegância e sofisticaçãoCozinha funcional com armários planejados, unindo estilo e eficiênciaQuarto de empregada com banheiro, adaptável às suas necessidadesGaragem coberta, garantindo segurança e conforto para seu veículo2 elevadores, facilitando o dia a dia com mais comodidade Estrutura de Lazer:Quadra de esportes, ideal para atividades físicas e momentos de lazerPlayground, perfeito para a diversão das crianças E o grande diferencial: uma vista deslumbrante para o Banhado, onde você poderá contemplar um pôr do sol inesquecível todos os dias. Valor: R$ 440.000 Não perca essa oportunidade única de viver em um espaço que combina beleza, praticidade e localização estratégica. Agende sua visita!  Onze Negócios Imobiliários CRECI 37452J (12) 99670-1327

Apartamento Reformado com Área de Lazer Completa - Localizado no Res. Bosque do Paratehy – 65m² Sala: Espaçosa e bem iluminada, ideal para momentos de descanso e convivênciaDesign integrado à cozinha e varanda, proporcionando um ambiente moderno e funcional Cozinha: Prática e elegante, perfeita para quem gosta de cozinhar com confortoLayout otimizado para melhor aproveitamento do espaço Varanda: Conectada à sala, ampliando a sensação de espaço e ventilaçãoPerfeita para relaxar e apreciar a vista Suíte: Ambiente aconchegante e privativo para maior confortoSacada exclusiva, proporcionando um toque especial e mais ventilação natural Vaga na garagem: Coberta, garantindo proteção para o veículo em qualquer clima Lazer e infraestrutura: Piscina: Ideal para momentos de lazer e descontraçãoAcademia: Equipada para cuidar da saúde sem sair de casaSalão de festas: Espaço perfeito para celebrar momentos especiais Valor: R$ 580.000 Entre em contato para mais informações e agende sua visita! ONZE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS CRECI 37452J (12)99670-1327

Residencial Bosque do Paratehy - Condomínio Residencial Colinas do Paratehy Descrição do Imóvel: Apartamento de 63,89m², localizado no 9º andar. Destaques Internos: Suíte ampla com varanda privativa; projeto inteligente com pia de mármore externa ao banheiro. A varanda da suíte (7m²) pode ser transformada em um aconchegante home office ou closet.Quarto social com persiana.Sala de estar e jantar integradas, com acabamentos sofisticados e balcões em quartzo branco.Cozinha americana moderna e funcional.Banheiro social estrategicamente isolado da área social.Vaga de garagem coberta, localizada no térreo, ao lado do elevador. Acabamentos Premium: Infraestrutura completa para instalação de ar-condicionado.Piso laminado nos quartos e piso frio Portinari na sala e banheiros.Revestimentos de primeira linha, teto rebaixado com molduras, e rodapé branco em todo o apartamento.Cortina de vidro em todos os ambientes, garantindo conforto e estilo.Vista privilegiada e permanente para o pôr do sol. Infraestrutura do Condomínio: O condomínio oferece lazer completo, incluindo piscina, academia, salão de festas, área kids, sala de jogos, churrasqueira, mercadinho e mais. Valor para Venda: R$ 625.000 Um imóvel perfeito para quem busca conforto, modernidade e uma localização privilegiada. ONZE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOSCRECI 37452J(12)99670-1327

Apartamento Elegante e Reformado – Vila Adyana Descrição Geral: Este lindo apartamento de 45m², totalmente reformado com projeto de arquitetura e design de interiores, é perfeito para quem busca conforto, sofisticação e praticidade. Localizado no coração da Vila Adyana, você estará a poucos passos de tudo o que precisa. Características do Imóvel: Reformado com acabamentos de alto padrão, incluindo porcelanato, iluminação planejada e pintura de excelente qualidade.Repleto de armários em todos os ambientes, garantindo organização e funcionalidade.Imóvel virado para a frente do prédio, recebendo sol durante todo o dia.Garagem coberta e fixa, garantindo praticidade e segurança.Disponibilidade imediata para entrega, pronto para você se mudar! Lazer no Condomínio: Piscina com raia.Academia moderna e equipada.Sauna para momentos de relaxamento.Salão de festas para eventos e celebrações. Destaques da Localização: Situado na Vila Adyana, uma das regiões mais valorizadas da cidade, com tudo ao seu alcance: mercados, restaurantes, farmácias e lazer. Condições: Valor: R$ 520.000Aceito financiamento.Não aceita permuta. Agende sua Visita! Entre em contato e venha conhecer este apartamento único. ONZE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS CRECI 37452J (12) 99670-1327

Casa Moderna e Aconchegante – Acabamento de Alto Padrão Descrição Geral: Imóvel sofisticado com 200m² de terreno e 200m² de construção, projetado para oferecer conforto e qualidade em cada detalhe. Características Internas: 3 quartos, com possibilidade de ativar mais 1 quarto.2 suítes, sendo a master no andar superior, com closet exclusivo.Cozinha e quartos equipados com móveis planejados de primeira linha.Sala ampla integrada, com acabamento em granito preto e travertino.Ar-condicionado planejado em todos os ambientes. Destaques de Acabamento: Revestida em porcelanato Eliane, inclusive na garagem.Pisos laminados Durafloor nos quartos, garantindo conforto e durabilidade.Torneiras Deca e tintas Coral, trazendo elegância e resistência.Telhado em madeira garapeira com telhas Tégula, garantindo beleza e funcionalidade. Área Externa: Garagem coberta para 3 carros.Varanda charmosa e área gourmet com churrasqueira, perfeita para momentos de lazer.Área de serviço prática e organizada. Diferenciais: Casa projetada e construída com materiais de primeira linha desde a fundação.Acabamentos modernos e sofisticados em todos os detalhes. Ideal para quem busca conforto, segurança e elegância em um único lugar! Valor: R$765MIL ONZE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS CRECI 37452J (12)99670-1327

Apartamento com Excelente Localização – Edifício Pacífico Sul Residence Descrição Geral: Localizado em frente à Praça Ulysses Guimarães, este apartamento no 8º andar oferece uma vista privilegiada e excelente iluminação natural. Com 54m² de área útil, é ideal para quem busca conforto e praticidade. Características do Imóvel: 2 dormitórios, planejados para proporcionar conforto.Banheiro social funcional e bem decorado.Ampla sala de estar e jantar, integradas, com acesso à sacada.Sacada com vista incrível e ótima ventilação.Cozinha americana com armários planejados, integrada à área de serviço.1 vaga de garagem coberta, garantindo segurança. Lazer no Condomínio: O Pacífico Sul Residence oferece uma estrutura completa de lazer: Piscina adulto e infantil.Salão de festas para eventos.Churrasqueira para momentos de descontração com amigos e família. Valor do Imóvel: R$ 590.000 Agende sua visita e venha conhecer! ONZE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS CRECI 37452J (12) 99670-1327

Apartamento Moderno e Aconchegante – Pronto para Morar Descrição Geral: Apartamento de 70m², localizado no 2º andar, com uma incrível varanda e uma vista espetacular da cidade. Características do Imóvel: Cozinha planejada, funcional e moderna.Painel de TV e gabinete de banheiro planejados, com design sofisticado.Quarto de casal com guarda-roupa modulado, otimizando o espaço.Quarto de solteiro com treliche planejado, perfeito para famílias ou hóspedes.1 vaga de garagem coberta, garantindo praticidade e segurança. Lazer e Segurança no Condomínio: Piscina, salão de festas e churrasqueira coberta com freezer.Portaria e segurança 24 horas, oferecendo tranquilidade e proteção. Valor do Imóvel: R$ 395.000 Agende sua Visita! Entre em contato e venha conhecer o imóvel dos seus sonhos. ONZE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS CRECI 37452J (12) 99670-1327

Apartamento Amplo e Arejado – Pronto para Morar! Localização: 8º andar, com uma vista deslumbrante e ambientes bem ventilados. Destaques do Imóvel: 3 quartos, sendo 1 suíte confortável.Sala espaçosa, perfeita para integrar ambientes, com uma vista incrível.Sacada gourmet com churrasqueira, ideal para receber amigos e familiares.2 banheiros completos com box blindex.Sistema de aquecimento a gás em todas as torneiras e chuveiros.Tela de proteção instalada em todo o apartamento, garantindo segurança.Piso de madeira em todos os cômodos, proporcionando aconchego e sofisticação. Diferenciais Internos: Cozinha, banheiro e sacada com móveis planejados.Armários e guarda-roupas embutidos nos 3 quartos.Bancada funcional para home office. Vagas de Garagem: 2 vagas cobertas, garantindo praticidade e segurança. Lazer no Condomínio: Piscina, sauna, salão de festas, quiosque com churrasqueira e mais.Valor do condomínio: apenas R$ 370,00. Valor do Imóvel: R$ 900.000 Entre em contato para mais informações: ONZE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS CRECI 37452J (12) 99670-1327

Casa Sobrado Grande no Bosque dos Ipês – 157 m² Bosque dos Ipês, Zona Sul de São José dos Campos. Próximo ao Supermercado Shibata e ao Shopping Jardim Oriente, este belíssimo sobrado oferece comodidade e fácil acesso a serviços e lazer. Características do ImóvelÁrea do Terreno: 175 m²Área Construída: 157 m²Quartos: 3, sendo 1 suíteBanheiros: 3Valor: R$ 600.000,00 Parte Superior:2 quartos (1 sendo suíte)2 banheirosSala de estar (com opção de transformação em mais um quarto)Sacada Térreo:1 quarto1 banheiroSala espaçosaCozinha amplaÁrea de serviço nos fundos com excelente espaço Todos os cômodos são amplos e bem distribuídos, proporcionando conforto e praticidade para você e sua família. O imóvel também conta com opção de personalização para atender às suas necessidades. Entre em ContatoOnze Negócios Imobiliários CRECI 37452J Telefone/WhatsApp: (12) 99670-1327 Agende uma visita e conheça este imóvel hoje mesmo!

Sobrado no Novo Horizonte: O Lugar Perfeito para Viver! Bairro Novo Horizonte: Um dos bairros mais desejados da região, conhecido por sua tranquilidade, segurança e ótima infraestrutura. Aqui, você encontrará ruas arborizadas, uma comunidade acolhedora e fácil acesso a tudo o que precisa: escolas, comércio, transporte e áreas de lazer. Ideal para quem busca qualidade de vida, sem abrir mão da conveniência. Térreo espaçoso e funcional:3 quartos, sendo 1 suíte para mais conforto e privacidadeCozinha ampla, ideal para suas receitas e momentos em famíliaSala de estar aconchegante, perfeita para relaxarLavanderia prática e organizadaGaragem para 2 carros Pavimento superior incrível:2 quartos adicionais, oferecendo mais espaçoSala de estar para recepção ou momentos de lazerAmplo salão de festas com churrasqueira e pia, o espaço perfeito para confraternizações Área construída generosa: Aproximadamente 180 m² de puro confortoDimensões do terreno: 5 m x 25 m Preço imperdível: Apenas R$ 296.000,00 Venha viver em um bairro que oferece tudo para a sua família! ONZE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS CRECI 37452J (12)99670-1327

Apartamento no Bosque dos Eucaliptos – 49m² por R$ 275.000,00 Características do imóvel: 49m² bem distribuídosSalaCozinha2 quartos1 banheiro Infraestrutura do condomínio: Condomínio fechado, garantindo segurança e tranquilidadeAcademiaEspaço gourmetÁrea verde ajardinadaÁrea de recreação infantilSalão de festasPiscina para os dias mais quentesAr-condicionado no imóvelChurrasqueira para momentos de descontração Contato: ONZE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS CRECI 37452J ???? (12) 99670-1327

Casa Ampla e Bem Localizada no Bairro Vista Verde – São José dos Campos, SP Características Gerais: Terreno espaçoso com 350 m²Área construída: 260 m²3 dormitórios (1 suíte)1 dormitório adicional menor, ideal como escritório3 banheiros3 salas de estar e 2 salas de TV Área Externa e Lazer: Edícula completaChurrasqueira para momentos de lazer em família ou com amigos Cozinha e Lavanderia: Cozinha ampla com armários de madeira maciçaLavanderia completa com revestimento em azulejos Detalhes Adicionais: IPTU: R$ 1.200,00 anualValor: R$ 750.000,00Documentação regular e apta para financiamentoAceita veículo como parte do pagamento (modelos 2024 ou 2025) Observações: A casa está em excelente estrutura, mas necessita de reparos básicos, como pintura e renovação de pisos, para deixá-la impecável. Essa é uma ótima oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso, bem localizado e com excelente potencial! ONZE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS CRECI 37452J (12)99670-1327