Imóveis, São José dos Campos, SP

????Casa Térrea à Venda – Setville | São José dos Campos ????Setville – Zona Leste – São José dos Campos/SP ????R$ 709.000,00 Se você busca uma casa moderna, com excelente acabamento e pronta para morar, esta é uma oportunidade imperdível. Localizada em um dos bairros que mais crescem e se valorizam em São José dos Campos, o imóvel oferece conforto, segurança e um projeto contemporâneo inspirado nas residências dos condomínios da região. Detalhes do imóvel • 175 m² de terreno • 135 m² de área construída • 3 dormitórios, sendo 1 suíte • Sala ampla com pé-direito duplo • Cozinha com ilha integrada à sala • Área de serviço • Área gourmet com churrasqueira • 2 vagas de garagem, sendo 1 coberta Diferenciais • Casa térrea com projeto moderno • Sala com pé-direito duplo, proporcionando mais iluminação e amplitude • Cozinha integrada com ilha • Porta de entrada com fechadura eletrônica • Portão automático • Infraestrutura para instalação de ar-condicionado em todos os ambientes • Sol da manhã • Excelente padrão de acabamento Área de Lazer • Espaço gourmet com churrasqueira, ideal para receber familiares e amigos. Localização Localizada no Setville Altos de São José, um bairro planejado, tranquilo e em constante valorização, com fácil acesso às principais vias da cidade. Próximo aos condomínios Rudá e Aruanã, a região oferece infraestrutura completa e está a aproximadamente 20 minutos dos principais centros comerciais de São José dos Campos. Agende sua visita e venha conhecer esta excelente casa. Um imóvel moderno, em uma região de grande valorização, ideal para quem busca conforto, qualidade de vida e um excelente investimento. ONZE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS CRECI 37452J (12) 99670-1327

???? Apartamento à Venda – Vista para o Banhado | São José dos Campos ????São José dos Campos/SP ???? R$529.000,00 Se você procura um apartamento moderno, confortável e com uma vista privilegiada, esta é uma excelente oportunidade. Com vista permanente para o Banhado, este imóvel oferece ambientes bem planejados, excelente localização e um condomínio com infraestrutura completa para toda a família. Detalhes do imóvel • 66 m² de área privativa • 2 dormitórios, sendo 1 suíte • Sala para 2 ambientes • Cozinha com armários planejados • Área de serviço • 2 banheiros • 1 vaga de garagem • Semi-mobiliado Diferenciais • Ar-condicionado • Armários planejados na cozinha e nos dormitórios • Churrasqueira • Ambientes bem distribuídos Condomínio • Elevador • Piscina • Academia • Salão de festas Localização Localizado em uma excelente região de São José dos Campos, próximo ao Shopping Colinas, escolas, supermercados, farmácias, restaurantes e diversos comércios e serviços. Além disso, oferece fácil acesso às principais vias da cidade, proporcionando mais praticidade para o dia a dia. Agende sua visita e venha conhecer este excelente apartamento. Uma oportunidade única para morar com conforto, segurança e uma das vistas mais bonitas da cidade. ONZE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS CRECI 37452J (12) 99670-1327

????Casa à Venda – Vila Letônia | São José dos Campos ????Vila Letônia – São José dos Campos/SP ????Valor: R$ 350.000,00 Excelente oportunidade para quem busca uma casa térrea, espaçosa e bem localizada. Situada em uma rua tranquila da Vila Letônia, este imóvel oferece ambientes amplos e uma excelente distribuição dos cômodos, sendo ideal para quem deseja conforto e praticidade no dia a dia. Detalhes do imóvel • 3 dormitórios, sendo 1 suíte • Sala de estar • Sala de jantar • Cozinha • 2 banheiros • Área de serviço • Varanda • 1 vaga de garagem Diferenciais • Casa térrea • Ambientes amplos e bem ventilados • Excelente distribuição dos espaços • Bairro tranquilo e residencial • Ideal para famílias ????Localização Localizada na Vila Letônia, em São José dos Campos, a casa está em uma região tranquila e com fácil acesso aos principais comércios e serviços da cidade, como supermercados, escolas, farmácias, padarias e transporte público. Agende sua visita e venha conhecer este excelente imóvel. Uma ótima oportunidade para morar em um bairro tradicional, com conforto e praticidade. ONZE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS CRECI 37452J (12) 99670-1327

???? Casa à Venda com Piscina – Residencial Campo Belo ???? São José dos Campos/SP ???? R$ 510.000,00 Se você procura uma casa moderna, completa e pronta para morar, esta é uma excelente oportunidade. Localizada no Residencial Campo Belo, em condomínio fechado, o imóvel oferece conforto, segurança e uma excelente área de lazer privativa para toda a família. Detalhes do imóvel • 125 m² de área construída • 2 dormitórios • Sala para 2 ambientes • Lavabo • 2 banheiros • Cozinha planejada • Área gourmet • Corredor lateral • 2 vagas de garagem Diferenciais • Dormitório de casal com ar-condicionado • Armário planejado no dormitório principal • Banheiro com box de vidro, móveis planejados e pia em mármore • Lavabo com pia esculpida • Cozinha com armários planejados, cooktop e forno elétrico • Excelente acabamento • Ambientes amplos e bem distribuídos • Pronta para morar Área de lazer • Piscina em vinil com grade de proteção • Espaço gourmet com bancada em granito • Armários planejados na área gourmet • Banheiro completo na área externa Condomínio • Condomínio fechado • Segurança 24 horas • Ambiente tranquilo e familiar ????Localização Localizada em uma região com fácil acesso aos principais pontos de São José dos Campos, próxima a supermercados, escolas, farmácias e diversos comércios, oferecendo praticidade para o dia a dia. Agende sua visita e venha conhecer essa excelente casa. Um imóvel completo, com piscina, área gourmet e acabamento de qualidade, ideal para quem busca conforto e segurança. ONZE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS CRECI 37452J (12) 99670-1327

???? Casa à Venda – Condomínio Eldorado | Urbanova ????Urbanova – São José dos Campos/SP ????R$1.499.000,00 Se você procura um imóvel espaçoso, elegante e localizado em um dos bairros mais valorizados de São José dos Campos, esta é uma excelente oportunidade. Este sobrado no Condomínio Eldorado reúne conforto, funcionalidade e uma área de lazer completa para proporcionar mais qualidade de vida para toda a família. Detalhes do Imóvel 250 m² de terreno256 m² de área construída3 dormitórios, sendo 1 suíte com varandaSala ampla para até 3 ambientesCozinha espaçosaMezaninoSala de TV ou escritórioBanheiro socialÁrea de serviçoLavanderiaBanheiro externo2 vagas de garagem Diferenciais Excelente distribuição dos ambientesSala ampla integrada aos demais espaços da casaMezanino em madeira que traz charme e sofisticação ao imóvelQuarto no piso térreo que pode ser utilizado como escritório ou sala de TVAmbientes amplos, iluminados e bem ventiladosIdeal para famílias que valorizam conforto e praticidade Área Gourmet A área externa foi planejada para momentos especiais com familiares e amigos, contando com: ChurrasqueiraFogão a lenhaForno a lenhaBancada de apoioLavanderiaBanheiro externo O Condomínio Eldorado oferece segurança e tranquilidade para toda a família, dispondo de: Portaria 24 horasSegurança 24 horasPlaygroundQuadra poliesportivaReserva florestal Localizado no Urbanova, um dos bairros mais desejados de São José dos Campos, próximo a: Shopping Madrid Open MallSupermercado MáximoPão de Açúcar MinutoIgreja Santo AgostinhoPadariasFarmáciasAcademiasSalões de belezaFeira livre A região oferece fácil acesso aos principais pontos da cidade, unindo tranquilidade, segurança e infraestrutura completa. Agende sua visita e conheça este excelente sobrado. Uma oportunidade única para morar com conforto, espaço e qualidade de vida em um dos melhores condomínios do Urbanova. ONZE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS CRECI 37452J (12) 99670-1327

???? Apartamento à Venda – Residencial Varandas do Oriente | Jardim Oriente ????Jardim Oriente – São José dos Campos/SP ????R$660.000,00 Se você procura um apartamento amplo, moderno e em uma das regiões que mais crescem e se valorizam em São José dos Campos, esta é a oportunidade ideal! Com 77 m², acabamento de alto padrão e ambientes planejados, este imóvel está pronto para morar. Detalhes do Imóvel • 77 m² de área privativa • 2 dormitórios, sendo 1 suíte • Sala ampla com ambientes integrados • Sacada gourmet com churrasqueira • Sacada envidraçada com persianas • Acesso à sacada pela sala e pela cozinha • Cozinha planejada • Área de serviço • 2 banheiros • 1 vaga de garagem • 4º andar Diferenciais • Apartamento totalmente planejado • Suíte com ar-condicionado e varanda privativa • Banheiros com box em vidro até o teto • Pias esculpidas nos banheiros • Excelente distribuição dos ambientes • Imóvel quitado e com documentação em dia Condomínio • Academia equipada • Salão de festas • Ambiente seguro e familiar Localização Privilegiada Localizado no Residencial Varandas do Oriente, no Jardim Oriente, uma das regiões com maior crescimento e valorização de São José dos Campos. Próximo de: • Shopping Jardim Oriente (aproximadamente 700 metros) • Estação da Linha Verde (aproximadamente 500 metros) • Escolas • Supermercados • Farmácias • Padarias • Fácil acesso à Estrada Velha e às principais vias da cidade Agende sua visita e venha conhecer este excelente apartamento! Um imóvel completo, moderno e pronto para proporcionar mais conforto e qualidade de vida para você e sua família. ONZE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS CRECI 37452J (12) 99670-1327

????Apartamento à Venda – Edifício Escuna | São José dos Campos ????Próximo à Havan – São José dos Campos/SP ???? R$490.000,00 Excelente oportunidade para quem busca um apartamento espaçoso, bem localizado e pronto para morar! Com 72 m² de área útil, este imóvel oferece ambientes confortáveis, ótima distribuição dos cômodos e está situado em uma região com fácil acesso aos principais comércios e vias da cidade. Detalhes do Imóvel • 72 m² de área útil • 3 dormitórios, sendo 1 suíte • Sala ampla para dois ambientes • Varanda • Cozinha com armários planejados • Área de serviço • 2 banheiros com box de vidro • 1 vaga de garagem • 3º andar Diferenciais • Piso laminado nos ambientes • Cozinha com armários planejados • Banheiros com box de vidro • Excelente distribuição dos espaços • Ambientes arejados e bem iluminados • Pronto para morar Condomínio • Elevador • Salão de festas • Ambiente seguro e familiar ????Localização Privilegiada Localizado próximo à Havan, em uma região com excelente infraestrutura e fácil acesso às principais avenidas da cidade. Próximo de: • Havan • Supermercados • Farmácias • Escolas • Padarias • Restaurantes • Bancos • Comércio em geral Agende sua visita e venha conhecer este excelente apartamento! Uma ótima oportunidade para morar com conforto ou investir em uma região de grande valorização. ONZE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS CRECI 37452J (12) 99670-1327

Apartamento à Venda – Novolar Green View | Jardim das Indústrias Jardim das Indústrias – São José dos Campos/SP ????Valor: R$ 619.000,00 Chegou a oportunidade de morar em um dos bairros mais valorizados de São José dos Campos! O Novolar Green View oferece um projeto moderno, excelente localização e uma estrutura completa para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida. Detalhes do Imóvel • 66 m² de área privativa • 3 dormitórios, sendo 1 suíte • Sala integrada para dois ambientes • Varanda gourmet • Cozinha funcional • Área de serviço • 2 banheiros (1 suítes + banheiro social) • Planta moderna e muito bem distribuída Diferenciais • Apartamento com excelente aproveitamento dos espaços • Varanda gourmet integrada à sala • Ambientes amplos e bem iluminados • Projeto contemporâneo pensado para o conforto da família • Ideal para morar ou investir em uma das regiões que mais se valorizam na cidade Segurança e Tecnologia • Condomínio fechado • Portaria 24 horas • Cancela e portão eletrônico para veículos • Antecâmara de segurança para pedestres • Espaço Delivery com guarda-entregas • Sistema Novolar Conecta para chegada segura • Circuito fechado de TV (CFTV) • Porta eletromagnética e interfone no acesso às torres Lazer Completo • Piscinas adulto e infantil • Academia • Salão de festas • Espaço gourmet • Churrasqueiras • Playground • Espaços de convivência • Áreas verdes e paisagismo ????Localização Privilegiada Localizado no Jardim das Indústrias, um dos bairros mais desejados de São José dos Campos, com fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra e às principais vias da cidade. Próximo de: • Johnson & Johnson • Parque da Cidade • Supermercados • Escolas • Farmácias • Padarias • Restaurantes • Comércios e serviços em geral Agende sua visita e conheça o Novolar Green View. Um apartamento moderno, completo e em uma localização estratégica para viver com mais qualidade de vida! ONZE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS CRECI 37452J (12) 99670-1327

???? Ponto Comercial à Venda – Jardim Motorama | São José dos Campos ???? Jardim Motorama – São José dos Campos ???? Valor: R$ 720.000,00 Excelente oportunidade para quem deseja investir ou instalar seu negócio em uma das regiões mais movimentadas e valorizadas da Zona Leste de São José dos Campos. Com uma distribuição funcional dos ambientes e ótima localização, este imóvel é ideal para escritórios, clínicas, consultórios, empresas e diversos tipos de comércio. Detalhes do Imóvel • 125 m² de terreno • 110 m² de área construída • Recepção ampla • Banheiro de apoio na recepção • 2 salas privativas • Espaço para depósito ou arquivo • Cozinha compacta • Banheiro social no corredor, ao lado da cozinha • Garagem para 2 veículos • Portão de correr Diferenciais • Excelente distribuição dos ambientes • Espaço versátil para diferentes segmentos comerciais • Boa iluminação e ventilação natural • Fácil acesso e ótima visibilidade • Imóvel pronto para receber sua empresa ou investimento ???? Localização Estratégica Localizado no Jardim Motorama, bairro consolidado de São José dos Campos, com fácil acesso às principais avenidas da cidade e cercado por comércios, bancos, supermercados, escolas e diversos serviços, proporcionando grande fluxo de pessoas e excelente potencial comercial. ????Ideal para: • Escritórios • Clínicas e consultórios • Imobiliárias • Contabilidade • Advocacia • Estética e beleza • Empresas em geral Agende sua visita e conheça este excelente ponto comercial. Uma oportunidade para investir em um imóvel com ótima localização e grande potencial de valorização! ONZE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS CRECI 37452J (12) 99670-1327

???? Apartamento à Venda – Campo de Oviedo | Jardim Cerejeiras – São José dos Campos ???? Jardim Cerejeiras – São José dos Campos ???? Valor: R$ 222.000,00 Excelente oportunidade para quem busca segurança, tranquilidade e ótimo custo-benefício! Apartamento localizado em condomínio fechado, próximo ao bairro Novo Horizonte, em uma região com fácil acesso a comércios e serviços. Detalhes do Imóvel • 49 m² de área privativa • 2 dormitórios • Sala para dois ambientes • Cozinha funcional • 1 banheiro • Área de serviço • 1 vaga de garagem • 2º andar Condomínio • Condomínio fechado • Portaria e segurança 24 horas • Salão de festas • Permitido animais • Ambiente seguro, tranquilo e familiar ???? Localização Situado no Condomínio Campo de Oviedo, no bairro Jardim Cerejeiras, próximo ao Novo Horizonte, oferecendo praticidade no dia a dia e fácil acesso às principais vias da região. Agende sua visita e venha conhecer este excelente apartamento, ideal para morar ou investir! ONZE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS CRECI 37452J (12) 99670-1327

???? Apartamento à Venda – Condomínio Residencial Vista Verde | Vila Tesouro ????Vila Tesouro – São José dos Campos ???? Valor: R$ 320.000,00 Se você procura um apartamento moderno, bem localizado e pronto para morar, esta é uma excelente oportunidade! Totalmente reformado, com móveis planejados e garagem coberta, este imóvel oferece conforto, praticidade e um condomínio com lazer completo para toda a família. Detalhes do Imóvel • 50 m² de área privativa • 2 dormitórios com armários planejados • Sala com móveis planejados • Cozinha planejada • Banheiro com armário planejado e box de vidro • Lavanderia planejada com box de vidro, proporcionando maior organização dos ambientes • 1 vaga de garagem coberta (um diferencial entre as unidades do condomínio) • 3º andar • Recém-reformado, com pintura nova e piso novo • Aceita financiamento Diferenciais • Móveis planejados em diversos ambientes • Pronto para morar • Garagem coberta Lazer Completo no Condomínio • Portaria 24 horas • Elevador social e de serviço • Piscina adulto e infantil • Salão de festas • Salão de jogos • Churrasqueiras • Playground Localização Privilegiada Localizado no Condomínio Residencial Vista Verde, no bairro Vila Tesouro, com fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra e próximo de: • Supermercados • Farmácias • Escolas • Padarias • Comércios e serviços em geral Agende sua visita e venha conhecer este excelente apartamento! Uma ótima opção para morar ou investir, em uma das regiões mais práticas de São José dos Campos. ONZE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS CRECI 37452J (12) 99670-1327

????Sobrado à Venda – Residencial Campo Belo ???? São José dos Campos ???? R$477.000,00 Se você procura um imóvel completo, moderno e pronto para morar, esta é a oportunidade ideal! Localizado em condomínio fechado, este sobrado oferece conforto, segurança e excelente aproveitamento dos espaços para toda a família. Detalhes do Imóvel • 57 m² de área construída • 125 m² de terreno • 2 dormitórios • Sala ampla para dois ambientes • Cozinha funcional • Lavabo • Banheiro social • 2 banheiros no total • 2 vagas de garagem cobertas Diferenciais • Móveis planejados em todos os ambientes • Acabamento em porcelanato • Excelente distribuição dos cômodos • Imóvel pronto para morar • Condomínio fechado com mais segurança e tranquilidade Localização Situado no Residencial Campo Belo, em uma região com fácil acesso aos principais pontos da cidade, proporcionando praticidade para o dia a dia. Agende sua visita e venha conhecer este excelente sobrado, ideal para quem busca qualidade de vida, conforto e segurança! ONZE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS CRECI 37452J (12) 99670-1327

???? Apartamento à Venda – Avante Condomínio Clube | Bairro da Floresta ???? Bairro da Floresta – São José dos Campos ????R$445MIL More no empreendimento que trouxe um novo conceito de qualidade de vida para a região! Este apartamento é novo, nunca habitado e está totalmente pronto para morar, com acabamentos já instalados e localizado em um dos bairros que mais crescem e se valorizam em São José dos Campos. Detalhes do Imóvel • 50 m² de área privativa • 2 dormitórios • Sala integrada à cozinha • Sacada com fechamento em vidro • 1 banheiro • 7º andar • 1 vaga de garagem coberta com Hobby Box • Apartamento novo, nunca habitado Diferenciais e Acabamentos • Piso laminado na sala e nos dormitórios • Luminárias instaladas na sala, quartos e banheiro • Sacada com fechamento em vidro • Pronto para morar • Infraestrutura moderna e excelente padrão construtivo Condomínio Clube Completo • Piscinas • Sky Lounge com vista panorâmica da cidade • Sauna • Academia • Salão de festas • Espaço Gourmet • Churrasqueiras • Coworking • Espaço Influencer • Lavanderia compartilhada • Mini mercado Localização Estratégica Localizado na Av. Robson Custódio Machado, 563 – Bairro da Floresta, uma das regiões com maior potencial de valorização da cidade, cercada por mais de 160 mil m² de área preservada e com fácil acesso pela Via Cambuí. Próximo à: • Embraer • Petrobras • Igreja da Cidade • Faculdade de Medicina • Comércios e serviços da região Agende sua visita e conheça esse apartamento incrível, pronto para morar, em um dos condomínios mais modernos de São José dos Campos! ONZE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS CRECI 37452J (12) 99670-1327

???? Apartamento à Venda – Condomínio Pontal de Castelhanos | Floradas São José ???? Floradas São José – São José dos Campos ???? 465.000,00 Se você busca conforto, praticidade e uma excelente localização, este apartamento é uma ótima oportunidade! Com ambientes bem distribuídos e localizado em andar alto, oferece mais privacidade, iluminação natural e uma bela vista da região. Detalhes do Imóvel • 67m² de área privativa • 2 dormitórios, sendo 1 suíte • Sala ampla para dois ambientes • Cozinha funcional • Área de serviço • 1 vaga de garagem coberta • 7º andar Diferenciais • Excelente localização no bairro Floradas São José • Ambientes bem distribuídos e arejados • Andar alto, proporcionando mais privacidade e ventilação • Aceita financiamento Condomínio • Condomínio Pontal de Castelhanos • Ambiente tranquilo e seguro • Não possui área de lazer Agende sua visita e venha conhecer este excelente apartamento. Uma ótima opção para morar ou investir! ONZE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS CRECI 37452J (12) 99670-1327

???? Apartamento Novo à Venda – Portal Santa Inês | Campo Di Florença ???? Zona Leste – São José dos Campos ???? R$215.000,00 Se você procura um apartamento novo, moderno e pronto para morar, essa é uma excelente oportunidade! Nunca habitado, com acabamentos de qualidade e excelente localização dentro do condomínio, oferecendo mais praticidade e comodidade no dia a dia. Detalhes do Imóvel • 40 m² de área privativa • 2 dormitórios • 1 banheiro • 1 vaga de garagem • Localização privilegiada, próximo à portaria e à vaga de estacionamento • Apartamento novo, nunca habitado Diferenciais e Acabamentos • Piso Durafloor em todos os ambientes • Box Blindex no banheiro • Pia em granito • Persianas Blackout instaladas • Iluminação planejada • Fechadura eletrônica, trazendo mais segurança e praticidade Condomínio com Lazer Completo • Mini mercado 24 horas • Churrasqueira • Salão de festas • Espaço Kids • Pomar com árvores frutíferas • Bicicletário • Banheiros de apoio nas áreas comuns Agende sua visita e conheça de perto esse excelente apartamento, pronto para receber você e sua família! ONZE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS CRECI 37452J (12) 99670-1327

Apartamento à Venda | 3 Dormitórios | Pronto para Morar Se você procura conforto, espaço e uma excelente localização, este apartamento é a escolha ideal! Características do imóvel: • 3 dormitórios, sendo 1 suíte • Sala ampla e aconchegante • Cozinha com armários planejados • Lavanderia com armários planejados • 2 banheiros com armários planejados e box • Ar-condicionado na suíte • Janelas de alumínio • 2 vagas de garagem cobertas • Pronto para morar • Prédio sem elevador Excelente localização, próximo ao Mercado Nagumo, bancos, comércios e diversos serviços. Condomínio com área de lazer completa: ✔ Salão de festas ✔ Churrasqueira ✔ Playground ✔ Quadra esportiva ✔ Segurança 24 horas Ideal para quem busca qualidade de vida e praticidade! Agende sua visita e venha conhecer este imóvel! Onze Negócios Imobiliários CRECI 37452J (12) 99729-1790

Excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas de São José dos Campos! Este lindo apartamento no bairro Vila Ema conta com 1 quarto, banheiro, sala aconchegante e cozinha com armários planejados, oferecendo praticidade e ótimo aproveitamento dos espaços. O imóvel possui vaga de garagem coberta e está localizado em uma área nobre da cidade, com localização privilegiada, próximo a comércios, restaurantes, supermercados, academias e fácil acesso às principais vias da região. Ideal para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida em um dos melhores bairros de São José dos Campos. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

 Excelente oportunidade no Jardim Cerejeiras! Casa ampla, confortável e perfeita para quem busca espaço e praticidade em uma ótima localização! O imóvel conta com 125m² de área construída, distribuídos em 4 dormitórios, sendo 2 suítes, além de 2 salas espaçosas que proporcionam mais conforto para toda a família. A casa possui 3 banheiros, garagem coberta para até 3 carros e uma varanda voltada para a rua, trazendo mais charme e ventilação ao imóvel. Nos fundos, você encontra uma excelente área gourmet com churrasqueira e fornos fixos construídos, ideal para momentos de lazer, confraternizações e reuniões em família. Localização privilegiada, próxima de escola, mercado, igreja, creche e UPA, oferecendo mais comodidade e facilidade no dia a dia. ✅ Casa espaçosa ✅ Ótima localização ✅ Área gourmet completa ✅ Garagem coberta ✅ Pronta para morar Entre em contato e agende uma visita!

EXCELENTE OPORTUNIDADE NO BOSQUE DOS IPÊ! Casa espaçosa e muito bem localizada, ideal para quem busca conforto, praticidade e fácil acesso aos principais comércios da região. O imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, ambientes amplos e bem distribuídos, proporcionando mais conforto para toda a família. Possui garagem coberta para até 3 carros, oferecendo segurança e comodidade no dia a dia. Localizada em uma região privilegiada do Bosque dos Eucaliptos, próxima a supermercados, farmácias, escolas, padarias e diversos comércios essenciais. Nos fundos, o imóvel oferece uma excelente área gourmet, perfeita para reunir amigos e familiares, com churrasqueira construída na parede, trazendo um espaço moderno, funcional e ideal para momentos de lazer. ✅ 3 quartos sendo 1 suíte ✅ Garagem coberta para 3 carros ✅ Área gourmet com churrasqueira ✅ Ótima localização ✅ Bairro valorizado e com excelente infraestrutura Imóvel pronto para morar! Agende já sua visita e venha conhecer seu novo lar.

Esta casa aconchegante e muito bem distribuída conta com 2 dormitórios, sala confortável, cozinha funcional e banheiro bem planejado, ideal para o dia a dia da sua família. O imóvel ainda oferece garagem coberta, garantindo mais segurança e comodidade, além de uma área de serviços prática e bem localizada. Um dos grandes destaques é o ótimo quintal nos fundos, perfeito para quem deseja um espaço extra para lazer, futuras ampliações ou até mesmo um belo jardim. Tudo isso em um bairro tranquilo e em crescimento, ideal para quem busca qualidade de vida e um excelente investimento. Não perca essa oportunidade de morar bem! Entre em contato para mais informações.

Excelente apartamento recém reformado. Dois quartos, dois banheiros, vaga de garagem na Escritura (grande e coberta). Andar Alto. Sol da Manhã - Arejado e Ventilado (sem mofo). Ótima iluminação natural. Todos os cômodos com armários de excelente qualidade. Box blindex. Acompanham o imóvel: Cama de casal com seis gavetas (c/colchão). Bicama de solteiro (c/colchões). Duas mesinhas de cabeceira. 03 Ventiladores de teto (recém instalados). Espelhos Escrivaninha. Geladeira, fogão, micro-ondas, sugar (exaustor), air fryer, torradeira, Condomínio fechado. Portaria 24 hs. Ótima vizinhança! Em frente a Casa do Idoso. Com todas as atividades (+60) grátis. Pilates, ginastica, hidromassagem, etc, etc, etc. Próximo do comércio, UNIVAP, transporte público, parques, principais vias, etc. Documentação cristalina podendo ser financiado por qualquer agente financeiro. Estudo permuta.

Excelente oportunidade no bairro Parque Nova Esperança, na Zona Leste de São José dos Campos! Casa muito bem conservada, pronta para morar, ideal para quem busca conforto e praticidade no dia a dia. O imóvel conta com 3 dormitórios bem distribuídos, sala aconchegante, cozinha funcional, banheiro, além de uma área de serviço independente. Possui corredor lateral com cobertura, garantindo mais comodidade e proteção, e uma garagem coberta com espaço para até 2 veículos. Localizada em uma região com ótima infraestrutura, próxima a comércios, escolas e com fácil acesso às principais vias da cidade, oferecendo praticidade e qualidade de vida para você e sua família. Não perca essa oportunidade de adquirir seu novo lar!

Apartamento à venda no Residencial Campo Di Roma – Jardim Sul, São José dos Campos Se você procura conforto, localização privilegiada e qualidade de vida, este apartamento é a escolha ideal! Localizado em um dos bairros mais valorizados da cidade, o Jardim Sul, o Residencial Campo Di Roma oferece tranquilidade, segurança e fácil acesso a tudo o que você precisa no dia a dia. Destaques do apartamento: 2 dormitóriosSalaCozinha com armáriosBanheiroÁrea de serviço1 vaga de garagem Diferenciais do condomínio: Portaria e segurançaAmbiente familiar e organizadoÁrea comum bem cuidadaExcelente vizinhança Localização estratégica: Próximo a supermercados, farmácias, escolas, comércios, academias e com fácil acesso às principais vias da cidade. Ideal para quem deseja morar bem ou investir com segurança em uma das regiões que mais crescem em São José dos Campos. Valor: R$345.000 Entre em contato para mais informações e agende sua visita! Seu novo lar pode estar aqui. Venha conhecer e se encantar!

 Residência de Alto Padrão à Venda – PORTAL DOS PÁSSAROS São José dos Campos – SP   Terreno: 175 m² | Área construída: 132 m²  R$ 840.000,00 Viva com exclusividade, sofisticação e conforto em um dos bairros mais desejados de São José dos Campos. Esta residência oferece uma arquitetura imponente, ambientes amplos e integração perfeita entre área social e lazer.  Composição do Imóvel 3 dormitórios, incluindo uma suíteSala de estar, jantar e cozinha com conceito aberto e pé direito duploÁrea gourmet completa, perfeita para receber com estiloLavanderiaGaragem para 2 veículos  Diferenciais Exclusivos Porta com fechadura digitalAcabamentos de alto padrãoProjeto arquitetônico pensado para conforto e funcionalidade Agende sua visita e descubra o imóvel ideal para sua família! Onze Negócios Imobiliários CRECI: 319018-f (11)98639-1629

???? SOBRADO À VENDA – CONDOMÍNIO AQUARIUS III ✨ Conforto, segurança e espaço para toda a família! Se você procura um lar completo, aconchegante e em um dos condomínios mais tranquilos da região, este sobrado é perfeito para você! ???? Detalhes do imóvel: • 4 quartos amplos ( sendo 2 suítes e 1 suíte máster com varanda) • Sala espaçosa com excelente iluminação natural • Cozinha funcional e arejada • 2 banheiros + lavabo • Área de serviço • Garagem • Quintal nos fundos com espaço gourmet e churrasqueira • Acabamentos modernos e bem conservados • AC: 537m² • AT: 632m² ???? O condomínio oferece: • Portaria 24h • Ambiente familiar e seguro • Ruas tranquilas • Fácil acesso ao comércio e serviços ???? Ideal para quem busca: ✔ Conforto ✔ Segurança ✔ Espaço interno ✔ Viver bem com a família ???? Localização: Condomínio Aquarius III ???? R$3.800.000,00 Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita! ????✨

✨ Destaques do Imóvel Este magnífico sobrado pronto para morar está localizado em um dos condomínios mais desejados da zona leste de São José dos Campos. Com arquitetura contemporânea, o projeto valoriza a integração dos ambientes e o conforto dos moradores, com amplos painéis de vidro que proporcionam iluminação natural e uma conexão harmoniosa entre o interior, a área de lazer e o moderno espaço gourmet. O imóvel conta ainda com um projeto de iluminação já instalado, cuidadosamente planejado para valorizar cada ambiente e proporcionar uma atmosfera acolhedora e sofisticada. ________________________________________ Distribuição dos Ambientes • 3 suítes, sendo 1 master com janelas automatizadas; • 1 suíte térrea, ideal para escritório, sala de cinema ou hóspedes; • Lavabo, despensa e lavanderia; • Cozinha integrada à sala de jantar, sala de TV e espaço gourmet, criando um ambiente moderno e acolhedor. Infraestrutura pronta para: • Instalação de ar-condicionado; • Sistema de aquecimento de água; • Projeto de iluminação completo e funcional. ________________________________________ Ficha Técnica • Terreno: 250 m² • Área construída: 208,83 m² • Condomínio: R$ 315,00 • Valor: R$ 1.640.000,00 Estuda-se permuta de até 30% do valor. ________________________________________ Lazer e Estrutura do Condomínio O Condomínio Vereda dos Campos oferece um dos melhores clubes de lazer da região, com segurança e bem-estar para toda a família: • Salão de festas e área gourmet • Quiosques com churrasqueiras • Playground infantil • Quadra poliesportiva • 2 quadras de vôlei de praia (beach tênis e futevôlei) • Pista de pumptrack • Quadra de skate • Campo de futebol • Circuito de caminhada e área verde em desenvolvimento com pomar • Pergolados com redários • Equipamentos de ginástica ao ar livre • Portaria 24h, ronda interna e câmeras de monitoramento ________________________________________ Resumo Um sobrado moderno, funcional e elegante — perfeito para quem busca qualidade de vida, conforto e segurança, em um condomínio completo.   Agende uma visita e encante-se com o seu novo lar!

????Excelente oportunidade para o seu negócio! Galpão novo, bem localizado e com fácil acesso à Via Cambuí e à Rodovia Presidente Dutra. Perfeito para logística, depósito, oficina ou pequenas indústrias. Características do imóvel:Área total:157,50 m²Área construída:102,20 m²Pé direito alto (4 metros)2 Banheiros socialEnergia trifásicaPiso industrial Espaço para estacionamento Localização privilegiada:✅ Bairro em expansão com fácil acesso a avenidas principais ✅ Próximo a comércios locais, transporte público e áreas residenciais ✅ Região segura e com boa estrutura urbana Valor de venda: R$530.000 WhatsApp: (12)99729-1790  www.imobiliariaonze.com.br

O Condomínio Edifício Solar do Jatobá está localizado na Rua Comendador Remo Cesaroni, no bairro Vila Ema, em São José dos Campos – SP. Este condomínio de alto padrão oferece um apartamento espaçoso, com área de 346 m², ideal para quem busca conforto e sofisticação. Características do Edifício Solar do Jatobá → 346 m² Área do apartamento → 5.000 m² Área do terreno do condomínio → Reformado → 4 dormitórios, sendo 2 suítes e 2 quartos com possibilidade de reversão para suítes → Sala de estar para até 3 ambientes → Amplo banheiro social → Sala de estar → Sala de TV → Escritório → Cozinha ampla com copa → Lavabo → Área de serviço espaçosa → Dependência completa de empregada com possibilidade de reversão para a área íntima → Hall social de entrada privativo → Entrada de serviço → 3 vagas soltas no subsolo, sendo duas vagas grandes que comportam caminhonetes Diferenciais: → Apartamento reformado e finamente decorado → Armários planejados de alta qualidade em todo o apartamento → Imóvel muito arejado e iluminado → Prédio tranquilo de torre única → Portaria 24h Condomínio com lazer completo: → Piscina adulto → Piscina infantil → Salão de festas → Churrasqueira → Playground → Quadra poliesportiva Visite e viva a experiência de morar no Solar do Jatobá.

???? Sobrado de Alto Padrão – Alphaville 1 – Vista Definitiva Apresentamos este belíssimo sobrado com 408,84 m² de área construída em um terreno de 562,81 m², localizado na parte mais alta do condomínio, a apenas 550 metros da portaria. Uma residência exclusiva com vista definitiva e panorâmica, unindo conforto, sofisticação e privacidade. Detalhes do Imóvel 5 suítes (1 térrea usada atualmente como sala de TV, 4 no piso superior)Suíte master com closet fechado, banheiro espaçoso com claraboia, banheira de imersão e sacada com vista panorâmicaSala de estar, jantar e cozinha em conceito aberto totalmente integradoVaranda gourmet ampla com churrasqueira, lareira a gás e fechamento em vidro do piso ao teto (portas de correr)1 lavaboGaragem coberta para 4 veículosPiscina com borda infinita, ensolarada até aproximadamente 16hPequeno pomar com árvores frutíferas Diferenciais e Infraestrutura Preparação para ar-condicionado em todos os ambientesEstrutura para automação residencialPreparação para elevador (túnel já reservado)Som ambiente instalado na suíte master, varanda gourmet, sala de estar, jantar e cozinhaArmários planejados em todos os ambientesPapéis de parede de alta qualidadeMetais Deca em toda a casaAquecimento solar para chuveiros e torneirasÁrea de serviço completa com armários e balcãoHobby boxJardim com irrigação automática ????Valores e Condições Valor: R$ 4.800.000,00Condomínio: R$ 820,00IPTU anual: R$ 4.552,50Permuta: Sob avaliação (aceita apartamento até R$ 800.000 no bairro Aquarius ou terreno em Alphaville / Reserva do Paratehy) Onze Negócios Imobiliários CRECI: 37452-J ☎(12) 99729-1790

???? Casa à Venda – Jardim São Leopoldo – São José dos Campos Imóvel recém reformado, pronto para morar, em ótima localização! Detalhes do Imóvel Terreno: 125 m²Área construída: 68,65 m²3 dormitórios (sendo 1 suíte)2 banheiros (suíte + social)Sala de estarCozinha funcionalQuintal1 vaga de garagem Condições Valor: R$ 295.000,00Imóvel financiado pela Caixa Econômica FederalAceita financiamento com interveniente quitanteNão aceitamos permuta ☎ Entre em contato e agende sua visita! Onze Negócios Imobiliários CRECI: 37.452-J ????(12) 99729-1790

Altus América — Viva em grande estilo no coração do Jardim América Chegou o Altus América, o mais novo e exclusivo empreendimento de alto padrão de São José dos Campos. Um projeto contemporâneo, com plantas inteligentes e uma estrutura pensada para proporcionar o máximo em conforto, sofisticação e qualidade de vida. Localizado na Rua Iraci Gonçalves Ferreira, no tradicional Jardim América, o Altus América nasce em uma área de mais de 14 mil m², com 2 torres residenciais, 30 pavimentos e uma arquitetura que se destaca na paisagem da cidade. ???? Localização privilegiada – Jardim América Um dos bairros mais completos, tranquilos e valorizados de São José dos Campos, o Jardim América oferece a combinação ideal entre infraestrutura urbana e qualidade de vida. Próximo ao Centro, ao Jardim Paulista e com acesso rápido à Avenida Adhemar de Barros e à Rodovia Presidente Dutra, a região é repleta de comércios, escolas, supermercados, farmácias, serviços de saúde e tudo que você precisa no dia a dia. Um bairro que une tradição, segurança e conveniência — perfeito para famílias e para quem busca um ótimo investimento. Diferenciais do empreendimento???? Terreno: 14.602,35 m² ???? Área construída total: 40.135,84 m² ???? Torres: 2 torres residenciais com 30 pavimentos (25 residenciais) ???? Elevadores: 3 por torre + 1 elevador de transbordo (do térreo ao PUC) Opções de plantas♦ 200 unidades de 86,95m² 3 dormitórios (sendo 1 suíte)Banheiro social + lavaboCozinha e área de serviçoSala ampla para jantar/estarVaranda gourmet2 vagas de garagem + hobby box ???? 100 unidades de 66,66m² 2 dormitórios (sendo 1 suíte)Banheiro socialCozinha e área de serviçoSala de jantar/estar com varanda gourmet1 vaga de garagem Altus América é mais que um lugar para morar — é um novo padrão de vida.Moderno, completo e bem localizado, o Altus América oferece tudo o que você precisa para viver com praticidade e elegância, em um endereço que une tradição e valorização constante. Altus América. Viva alto. Viva bem. Viva aqui. ONZE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS | CRECI 37452j !valores não definidos no momento

LINDA CASA À VENDA NO RESIDENCIAL MANTIQUEIRA São José dos Campos – Qualidade de vida, sofisticação e conforto em um só lugar Em um dos bairros mais tranquilos e valorizados da cidade, esta casa foi projetada para oferecer o equilíbrio perfeito entre modernidade, funcionalidade e bem-estar. Ideal para famílias que buscam espaço, privacidade e um excelente padrão construtivo. Detalhes do Projeto: Terreno: 252 m²Área construída: 249 m²4 dormitórios espaçosos, sendo 2 suítes (uma delas master)Escritório planejado, perfeito para home office (pode ser convertido em 5º dormitório)Sala de estar ampla e com excelente iluminação naturalCozinha funcional, integrada ao espaço gourmetÁrea gourmet privativa, ideal para receber amigos e familiaresPiscina privativa, perfeita para o lazer da famíliaAmbientes bem distribuídos, projeto moderno e acabamento de alto padrão Diferenciais: Bairro residencial tranquilo e seguroProjeto inteligente com excelente aproveitamento do terrenoIdeal para quem valoriza conforto, privacidade e sofisticação Valor do Imóvel: R$ 1.490.000,00 Início da obra: Abril de 2025 Previsão de entrega: Fevereiro de 2026 Agende sua visita e conheça todos os detalhes deste projeto que pode ser o seu novo lar. ONZE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS CRECI: 37452J (12) 99670-1327

???? Cobertura Duplex à Venda – 182 m² ???? Edifício Solar Aquarius – Jardim Aquarius, São José dos Campos ???? R$ 1.850.000,00 | Condomínio: R$ 1.400,00 (incluso água e gás) Localizada no 16º andar, esta cobertura duplex reformada e pronta para morar oferece conforto, sofisticação e uma área de lazer privativa, em um dos bairros mais valorizados de São José dos Campos. ???? Características do Imóvel 182 m² de área privativa3 dormitórios, sendo 2 suítes Ambientes climatizados com ar-condicionado Armários planejados novos em todos os cômodosAcabamentos de alto padrão:Piso em madeira de leiPorcelanato nas áreas molhadasAmpla área externa com piscina privativaChurrasqueira integrada 2 vagas de garagem cobertas e paralelas ????Condições Imóvel pronto para morarEstuda permuta por imóvel de menor valor (até R$ 700.000,00) nos bairros:Jardim AquariusVila EmaEsplanadaColinasUrbanova ????Lazer no Condomínio PiscinaAcademiaSaunaSalão de festasSalão de jogosQuadra de futebolChurrasqueiraVagas para visitantesElevadores social e de serviçoSegurança 24 horas ☎Entre em contato para mais informações ou agende sua visita! Onze Negócios Imobiliários CRECI: 37452J ????(12) 99729-1790

???? Casa à Venda em Condomínio com Lazer Completo 4 Dormitórios | 198 m² Construídos | Terreno de 250 m² ????R$ 1.590.000,00 Excelente oportunidade para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida em um dos condomínios mais completos da região. Casa moderna, espaçosa e com estrutura ideal para toda a família. ???? Destaques do Imóvel Terreno com 250 m²198 m² de área construída4 dormitórios, sendo:3 suítes no piso superior1 dormitório no piso inferiorSala amplaCozinha funcionalPiscina privativaChurrasqueiraBanheiro externo para apoio à piscina4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas ???? Lazer no Condomínio 4 praças para descansoPraça central com:Quadra de futebol societyQuadra poliesportivaPlaygroundCasinha de livrosChafarizQuiosque para eventosLago para pesca com peixes da AmazôniaEspaço petEspaço infantilAnimais da fazenda (patos, gansos, pavões, galinhas ornamentais e d’angola)PomarRedárioTrilha para caminhada estilo country ????Segurança Portaria 24 horasVigilância armadaRonda motorizada 24h ☎Agende sua visita e conheça de perto esse imóvel exclusivo! Onze Negócios Imobiliários

???? Lindo Sobrado à Venda no Residencial Floradas da Serra ???? Urbanova – São José dos Campos ???? Conforto, segurança e qualidade de vida em um dos condomínios mais cobiçados da cidade. O Residencial Floradas da Serra está estrategicamente localizado no Urbanova, com fácil acesso às principais vias da cidade. Próximo a escolas, comércios, serviços, Universidade UNIVAP e ao Parque Ribeirão Vermelho. O Urbanova é conhecido por suas áreas verdes, condomínios de alto padrão e excelente infraestrutura urbana. ???? Detalhes do Imóvel Área construída: 288 m²Terreno: 300 m²Dormitórios: 3 (sendo 1 suíte com armários planejados)Salas: Estar com lareira + Jantar integrada à cozinha americanaBanheiros: 3 + lavaboEscritório: Ideal para home officeBrinquedoteca: Integrada à área de lazerÁrea de serviço: Funcional e bem distribuída ???? Vagas de Garagem 2 vagas cobertas2 vagas descobertas ???? Diferenciais do Imóvel Lareira em 3 ambientesÁrea gourmet com churrasqueira e forno à lenhaBanheiro e chuveiro externosVarandas amplas com vista para área verdePergolado acolhedor, ideal para leitura e descansoPiso em porcelanato de alto padrãoPorcelanato antiderrapante em áreas molhadas e externas ???? Segurança Portaria 24hMonitoramento por câmerasCerca elétrica perimetral ???? Lazer do Condomínio Piscinas adulto e infantil com iluminação em LEDSistema de aquecimento solar disponívelPlayground e brinquedotecaQuadra poliesportivaSalão de festas e salão de jogosPista de caminhada com aparelhos de ginástica ao ar livre ???? E mais: acesso facilitado ao Parque Ribeirão Vermelho, com mais de 250 mil m² de área verde, ciclovia, playgrounds, academias ao ar livre, quadras, anfiteatro e muito mais. ☎ Agende uma visita ou tire suas dúvidas: ONZE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS CRECI 37452‑J ???? (12) 99670‑1327

Apartamento de 65m² em andar alto, com vista panorâmica e excelente incidência de luz natural pela manhã. Conta com sala para dois ambientes com sacada, cozinha integrada à área de serviço, três dormitórios (sendo um com móveis planejados) e banheiro social. Dispõe de uma vaga de garagem coberta. Infraestrutura do condomínio: ChurrasqueiraPiscina adulto e infantilSalão de festas e sala de jogosBicicletárioPortaria 24 horas Localização privilegiada, com infraestrutura completa. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato. ONZE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS CRECI: 37452J

???? Casa Térrea à Venda – Ampla e Bem Estruturada ???? 250 m² de área construída | Terreno de 1.036 m² ???? Localização tranquila e ideal para quem busca espaço, conforto e praticidade Esta espaçosa casa térrea foi projetada para oferecer bem-estar, funcionalidade e integração com o ambiente externo. Conta com 250 m² de área construída, sendo: 120 m² com laje130 m² de varandas e garagem, proporcionando áreas arejadas e versáteis para lazer ou descanso ???? Características do Imóvel 3 dormitórios, sendo 1 suíte 1 banheiro social + 1 lavabo Sala ampla integrada à cozinha – conceito moderno e funcional Lavanderia independente Infraestrutura pronta para ar-condicionado nos quartos, sala e cozinha (tubulação de cobre e fiação já instaladas) Piso em porcelanato – beleza, durabilidade e fácil manutenção Garagem coberta Varandas espaçosas, ideais para relaxar ou receber ☎ Agende sua visita e conheça todos os detalhes! Viva com mais conforto, privacidade e qualidade de vida em um imóvel térreo com excelente estrutura. ONZE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS CRECI: 37452J ???? (12) 99670-1327

Apartamento no Ed. Texas – 124m² | 3 Vagas | Sol da Manhã Apartamento mobiliado no 16° andar, com 124m² de área útil + 33m² de garagem (3 vagas). Possui 4 dormitórios (1 suíte), despensa, lavanderia e banheiro de serviço. Todo em piso de madeira maciça. Condomínio com lazer completo: quadra, academia, salão de jogos, parque infantil, churrasqueira e salão de festas equipado. Documentação em dia. Para mais informações, agende uma Visita!! ONZE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS CRECI: 37452J

Apartamento à Venda – Vila Adyanna Edifício Muriti – Localização privilegiada Área: 41m²1 dormitório1 banheiroSem vaga de garagem Destaque: Linda vista Diferenciais: Piso porcelanato novoRodapé recém-instaladoInterruptores e tomadas novosBanheiro com box Blindex Ótima localização, próximo a comércios, serviços, transporte público e áreas de lazer. Agende sua Visita! ONZE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS CRECI: 37452J

Apartamento moderno e bem localizado no Jd. Satélite, próximo a comércios, shoppings e vias principais. Características: 63m² no 14º andar (último andar)2 dormitórios, sendo 1 suíte com closet planejadoSala integrada à cozinha planejadaVaranda gourmet com vista panorâmica2 banheiros com planejados instaladosÁrea de serviçoVaga de garagem com Hobby Box Diferenciais: Cozinha completa com forno e cooktopPonto para ar-condicionadoChuveiros a gásJanelas persianasSol da tarde Lazer no Condomínio: Piscinas adulto e infantilAcademia, salão de jogos e festasPlayground e brinquedotecaChurrasqueira e forno de pizzaHidromassagem, sauna e sala de descansoPortaria 24h Valor: R$ 650.000,00 Condomínio: R$ 514 Agende sua Visita! ONZE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS CRECI: 37452J

Localizado ao lado do prestigiado Sunset Park, este imóvel combina sofisticação, conforto e praticidade em um dos bairros mais valorizados da cidade. Com uma área construída de 350 m² em um terreno de 450 m², a residência segue o estilo inglês moderno e oferece espaços amplos e bem distribuídos. A poucos passos de supermercados, incluindo opções 24h e atacadistas, além de um shopping center, o imóvel proporciona conveniência incomparável. O acesso rápido à Rodovia Presidente Dutra (5 minutos) e ao centro da cidade (10 minutos) garante mobilidade e facilidade no dia a dia. Seu interior elegante conta com seis quartos, sendo três suítes – uma delas no térreo –, além de um sótão versátil. A área social é marcada por salas integradas com lareira, lavabo e um espaço sofisticado de jantar e estar. A cozinha planejada inclui copa, despensa e uma adega climatizada para 80 garrafas. No piso superior, um home theater/home office recebe iluminação natural abundante. A suíte máster oferece um verdadeiro refúgio particular, com sacada e vista privilegiada do pôr do sol, closet espaçoso, banheira de hidromassagem e um charmoso jardim de inverno privativo. Para momentos de lazer, o imóvel dispõe de uma área gourmet completa, equipada com churrasqueira e forno a lenha, além de uma piscina com deck infantil, hidromassagem e iluminação para uso noturno. A garagem coberta comporta até seis veículos. Entre seus diferenciais, destacam-se o sistema de aquecimento solar, central e elétrico, filtragem de água para toda a residência, pisos em mármore natural nas áreas sociais e armários planejados em todos os cômodos. O imóvel está mobiliado e pronto para morar. Oferecendo condições especiais, aceita-se permuta de até 50% com outros imóveis, além de negociação para pagamentos à vista e financiamento disponível. Valor do Imóvel: R$3.600.000,00 ONZE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS CRECI 37452J (12)99670-1327

Apartamento Reformado com Área de Lazer Completa - Localizado no Res. Bosque do Paratehy – 65m² Sala: Espaçosa e bem iluminada, ideal para momentos de descanso e convivênciaDesign integrado à cozinha e varanda, proporcionando um ambiente moderno e funcional Cozinha: Prática e elegante, perfeita para quem gosta de cozinhar com confortoLayout otimizado para melhor aproveitamento do espaço Varanda: Conectada à sala, ampliando a sensação de espaço e ventilaçãoPerfeita para relaxar e apreciar a vista Suíte: Ambiente aconchegante e privativo para maior confortoSacada exclusiva, proporcionando um toque especial e mais ventilação natural Vaga na garagem: Coberta, garantindo proteção para o veículo em qualquer clima Lazer e infraestrutura: Piscina: Ideal para momentos de lazer e descontraçãoAcademia: Equipada para cuidar da saúde sem sair de casaSalão de festas: Espaço perfeito para celebrar momentos especiais Valor: R$ 580.000 Entre em contato para mais informações e agende sua visita! ONZE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS CRECI 37452J (12)99670-1327

Residencial Bosque do Paratehy - Condomínio Residencial Colinas do Paratehy Descrição do Imóvel: Apartamento de 63,89m², localizado no 9º andar. Destaques Internos: Suíte ampla com varanda privativa; projeto inteligente com pia de mármore externa ao banheiro. A varanda da suíte (7m²) pode ser transformada em um aconchegante home office ou closet.Quarto social com persiana.Sala de estar e jantar integradas, com acabamentos sofisticados e balcões em quartzo branco.Cozinha americana moderna e funcional.Banheiro social estrategicamente isolado da área social.Vaga de garagem coberta, localizada no térreo, ao lado do elevador. Acabamentos Premium: Infraestrutura completa para instalação de ar-condicionado.Piso laminado nos quartos e piso frio Portinari na sala e banheiros.Revestimentos de primeira linha, teto rebaixado com molduras, e rodapé branco em todo o apartamento.Cortina de vidro em todos os ambientes, garantindo conforto e estilo.Vista privilegiada e permanente para o pôr do sol. Infraestrutura do Condomínio: O condomínio oferece lazer completo, incluindo piscina, academia, salão de festas, área kids, sala de jogos, churrasqueira, mercadinho e mais. Valor para Venda: R$ 625.000 Um imóvel perfeito para quem busca conforto, modernidade e uma localização privilegiada. ONZE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOSCRECI 37452J(12)99670-1327

Apartamento Elegante e Reformado – Vila Adyana Descrição Geral: Este lindo apartamento de 45m², totalmente reformado com projeto de arquitetura e design de interiores, é perfeito para quem busca conforto, sofisticação e praticidade. Localizado no coração da Vila Adyana, você estará a poucos passos de tudo o que precisa. Características do Imóvel: Reformado com acabamentos de alto padrão, incluindo porcelanato, iluminação planejada e pintura de excelente qualidade.Repleto de armários em todos os ambientes, garantindo organização e funcionalidade.Imóvel virado para a frente do prédio, recebendo sol durante todo o dia.Garagem coberta e fixa, garantindo praticidade e segurança.Disponibilidade imediata para entrega, pronto para você se mudar! Lazer no Condomínio: Piscina com raia.Academia moderna e equipada.Sauna para momentos de relaxamento.Salão de festas para eventos e celebrações. Destaques da Localização: Situado na Vila Adyana, uma das regiões mais valorizadas da cidade, com tudo ao seu alcance: mercados, restaurantes, farmácias e lazer. Condições: Valor: R$ 520.000Aceito financiamento.Não aceita permuta. Agende sua Visita! Entre em contato e venha conhecer este apartamento único. ONZE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS CRECI 37452J (12) 99670-1327

Casa Moderna e Aconchegante – Acabamento de Alto Padrão Descrição Geral: Imóvel sofisticado com 200m² de terreno e 200m² de construção, projetado para oferecer conforto e qualidade em cada detalhe. Características Internas: 3 quartos, com possibilidade de ativar mais 1 quarto.2 suítes, sendo a master no andar superior, com closet exclusivo.Cozinha e quartos equipados com móveis planejados de primeira linha.Sala ampla integrada, com acabamento em granito preto e travertino.Ar-condicionado planejado em todos os ambientes. Destaques de Acabamento: Revestida em porcelanato Eliane, inclusive na garagem.Pisos laminados Durafloor nos quartos, garantindo conforto e durabilidade.Torneiras Deca e tintas Coral, trazendo elegância e resistência.Telhado em madeira garapeira com telhas Tégula, garantindo beleza e funcionalidade. Área Externa: Garagem coberta para 3 carros.Varanda charmosa e área gourmet com churrasqueira, perfeita para momentos de lazer.Área de serviço prática e organizada. Diferenciais: Casa projetada e construída com materiais de primeira linha desde a fundação.Acabamentos modernos e sofisticados em todos os detalhes. Ideal para quem busca conforto, segurança e elegância em um único lugar! Valor: R$765MIL ONZE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS CRECI 37452J (12)99670-1327

Apartamento com Excelente Localização – Edifício Pacífico Sul Residence Descrição Geral: Localizado em frente à Praça Ulysses Guimarães, este apartamento no 8º andar oferece uma vista privilegiada e excelente iluminação natural. Com 54m² de área útil, é ideal para quem busca conforto e praticidade. Características do Imóvel: 2 dormitórios, planejados para proporcionar conforto.Banheiro social funcional e bem decorado.Ampla sala de estar e jantar, integradas, com acesso à sacada.Sacada com vista incrível e ótima ventilação.Cozinha americana com armários planejados, integrada à área de serviço.1 vaga de garagem coberta, garantindo segurança. Lazer no Condomínio: O Pacífico Sul Residence oferece uma estrutura completa de lazer: Piscina adulto e infantil.Salão de festas para eventos.Churrasqueira para momentos de descontração com amigos e família. Valor do Imóvel: R$ 590.000 Agende sua visita e venha conhecer! ONZE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS CRECI 37452J (12) 99670-1327

Apartamento Moderno e Aconchegante – Pronto para Morar Descrição Geral: Apartamento de 70m², localizado no 2º andar, com uma incrível varanda e uma vista espetacular da cidade. Características do Imóvel: Cozinha planejada, funcional e moderna.Painel de TV e gabinete de banheiro planejados, com design sofisticado.Quarto de casal com guarda-roupa modulado, otimizando o espaço.Quarto de solteiro com treliche planejado, perfeito para famílias ou hóspedes.1 vaga de garagem coberta, garantindo praticidade e segurança. Lazer e Segurança no Condomínio: Piscina, salão de festas e churrasqueira coberta com freezer.Portaria e segurança 24 horas, oferecendo tranquilidade e proteção. Valor do Imóvel: R$ 395.000 Agende sua Visita! Entre em contato e venha conhecer o imóvel dos seus sonhos. ONZE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS CRECI 37452J (12) 99670-1327

Apartamento Amplo e Arejado – Pronto para Morar! Localização: 8º andar, com uma vista deslumbrante e ambientes bem ventilados. Destaques do Imóvel: 3 quartos, sendo 1 suíte confortável.Sala espaçosa, perfeita para integrar ambientes, com uma vista incrível.Sacada gourmet com churrasqueira, ideal para receber amigos e familiares.2 banheiros completos com box blindex.Sistema de aquecimento a gás em todas as torneiras e chuveiros.Tela de proteção instalada em todo o apartamento, garantindo segurança.Piso de madeira em todos os cômodos, proporcionando aconchego e sofisticação. Diferenciais Internos: Cozinha, banheiro e sacada com móveis planejados.Armários e guarda-roupas embutidos nos 3 quartos.Bancada funcional para home office. Vagas de Garagem: 2 vagas cobertas, garantindo praticidade e segurança. Lazer no Condomínio: Piscina, sauna, salão de festas, quiosque com churrasqueira e mais.Valor do condomínio: apenas R$ 370,00. Valor do Imóvel: R$ 900.000 Entre em contato para mais informações: ONZE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS CRECI 37452J (12) 99670-1327

Casa Sobrado Grande no Bosque dos Ipês – 157 m² Bosque dos Ipês, Zona Sul de São José dos Campos. Próximo ao Supermercado Shibata e ao Shopping Jardim Oriente, este belíssimo sobrado oferece comodidade e fácil acesso a serviços e lazer. Características do ImóvelÁrea do Terreno: 175 m²Área Construída: 157 m²Quartos: 3, sendo 1 suíteBanheiros: 3Valor: R$ 600.000,00 Parte Superior:2 quartos (1 sendo suíte)2 banheirosSala de estar (com opção de transformação em mais um quarto)Sacada Térreo:1 quarto1 banheiroSala espaçosaCozinha amplaÁrea de serviço nos fundos com excelente espaço Todos os cômodos são amplos e bem distribuídos, proporcionando conforto e praticidade para você e sua família. O imóvel também conta com opção de personalização para atender às suas necessidades. Entre em ContatoOnze Negócios Imobiliários CRECI 37452J Telefone/WhatsApp: (12) 99670-1327 Agende uma visita e conheça este imóvel hoje mesmo!

Sobrado no Novo Horizonte: O Lugar Perfeito para Viver! Bairro Novo Horizonte: Um dos bairros mais desejados da região, conhecido por sua tranquilidade, segurança e ótima infraestrutura. Aqui, você encontrará ruas arborizadas, uma comunidade acolhedora e fácil acesso a tudo o que precisa: escolas, comércio, transporte e áreas de lazer. Ideal para quem busca qualidade de vida, sem abrir mão da conveniência. Térreo espaçoso e funcional:3 quartos, sendo 1 suíte para mais conforto e privacidadeCozinha ampla, ideal para suas receitas e momentos em famíliaSala de estar aconchegante, perfeita para relaxarLavanderia prática e organizadaGaragem para 2 carros Pavimento superior incrível:2 quartos adicionais, oferecendo mais espaçoSala de estar para recepção ou momentos de lazerAmplo salão de festas com churrasqueira e pia, o espaço perfeito para confraternizações Área construída generosa: Aproximadamente 180 m² de puro confortoDimensões do terreno: 5 m x 25 m Preço imperdível: Apenas R$ 296.000,00 Venha viver em um bairro que oferece tudo para a sua família! ONZE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS CRECI 37452J (12)99670-1327