Área à Venda – 72.600m² | Santa Cecília

???? Área à Venda – 72.600m² | Santa Cecília – São José dos Campos

Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões com maior potencial de valorização em São José dos Campos!

Localizada no bairro Santa Cecília, esta área de 72.600m² confronta diretamente com o loteamento Setville e já está inserida na malha urbana, cercada por novos empreendimentos.

???? Informações do Imóvel

• Área total: 72.600 m²
• Imóvel rural com vocação urbana
• Infraestrutura pronta:
• Asfalto
• Abastecimento de água (Sabesp)
• Energia elétrica
• Rede de esgoto passando dentro da propriedade

???? Documentação Regularizada

• ✅ Escritura e registro em nome do mesmo titular há mais de 30 anos
• ????ITR e CAR atualizados
• ???? Tributação anual: Apenas INCRA (R$ 200,00/ano)
• ❌Isento de IPTU

???? Potencial de Uso

Ideal para:

• Loteamentos residenciais
• Condomínios horizontais
• Empreendimentos comerciais ou mistos

????Uma das últimas grandes áreas disponíveis na região, com entorno já urbanizado e em constante crescimento.

???? Valor de Venda: R$ 21.000.000,00

Aproveite essa oportunidade única para investir em um terreno estratégico, com excelente vocação para grandes projetos.

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CRECI 37452J

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